Строительство террасы: обзор 4-х вариантов монтажа террасного настила

Особенности террасы и ее отличие от других малых архитектурных форм (МАФ)

Под этим названием понимают площадку, расположенную непосредственно на земле или приподнятую над ней. Следует различать террасу как ровный участок земли (например, при террасном земледелии) и террасу как строительную конструкцию. Первая имеет ограничитель, не позволяющий грунту «сползать» по склону и обеспечивает удобство посадки растений.

Вторая устраивается на опорах или подготовленной площадке, имеет настил пола, иногда ограждение и крышу.

Открытая (без крыши) веранда, примыкающая к дому

Крытая терраса у бассейна (навес не примыкает к дому)

Очень часто террасу путают с верандой. На самом деле веранда – одна из разновидностей террасы, обязательно крытая и примыкающая к дому. Иногда обязательной принадлежностью веранды считается наличие постоянного или съемного остекления.

Виды террас условно делятся по таким признакам:

• наличию крыши (навеса). Крытой может быть вся поверхность площадки, только ее часть. Возможно полное отсутствие крыши или организация временных укрытий – зонтов, переносных навесов;
• присутствию ограждения. Оно может быть чисто символическим – бордюр, декоративная решетка, зеленые насаждения, скульптуры и так далее. Возможно устройство прочных и надежных перил, сплошных или решетчатых. Такие ограждения считаются обязательным условием при выходе площадки на крутой склон, берег моря, уступ горы/холмы. При наличии крыши часто ограждение является частью опорной конструкции навеса;
• количеству уровней. Самые простые варианты построек – одноуровневые, наиболее сложные могут включать в себя десятки уровней с площадками разного размера и формы;
• форме. Самыми простыми логично считаются квадратные и прямоугольные террасы, криволинейные или в виде ломаного контура существенно сложнее в постройке;
• расположению. Площадка может примыкать к дому или другой постройке (например, бассейну), окружать сооружение со всех сторон или частично, располагаться отдельно от всех строений усадьбы.

Планируя террасу на даче и собираясь возводить ее самостоятельно, лучше остановиться на наиболее простом варианте: прямоугольной одноуровневой конструкции с перилами и легким навесом.

Разновидности террас

По степени защищенности от погодных условий террасы делятся на открытые – площадки под открытым небом, накрытые (под кровлей на опорах или навесом) и закрытые со всех сторон. Но для возможностей технической реализации и декоративного оформления на конкретном участке большее значение имеет степень связи настила террасы с грунтом:

1. грунтовые;
2. грунтоприлежащие или наземные;
3. возвышенные или надземные;
4. высокие и нависающие.

Грунтовые

Настил грунтовых террас выполняется только из минеральных или синтетических стойких материалов. Укладывается почти всегда (см. далее) на песчано-щебневую подушку или иную противопучинную засыпку в неглубоком котлованчике.

Грунтовая терраса выполняется открытой, накрытой или закрытой, см. рис. Главные ее достоинства – удобный подход и широкие возможности дизайна. Основные недостатки – дороговизна материалов, довольно большой объем земляных работ и большие теплопотери, из-за чего постройка жилой грунтовой террасы севернее субтропиков весьма проблематична.

Примеры террас на грунте

Возвышение настила грунтовой террасы над базовой поверхностью задается как правило не более 4-5 см, лишь бы сток воды был, иначе сложность и стоимость постройки лавинообразно нарастают. Для примера см. на рис. схему устройства и чертежи грунтовой возвышенной террасы:

Схема устройства и чертежи основания грунтовой возвышенной террасы

Укладка настила террасы на грунте обычного возвышения производится без бордюров для удобства подхода. В котлован глубиной до 30 см насыпается и трамбуется 10-15 см щебня и столько же песка. Песчаная подушка формируется с откосами по краям не более 2-3 градусов (1:30 – 1:20). Мощение производится с пристукиванием резиновым молотком. Мощеная поверхность посыпается мелким низкосортным строительным песком (с существенной примесью глины) и тщательно прометается. Затем проводят обрызгивание водой из распылителя, дающего широкую струю мелких брызг; по видимом высыхании мощения – повторную посыпку песком, прометание и обрызгивание. Благодаря примеси глины в песке мощение без бордюров держится крепко.

Наземные

Для постройки грунтоприлежащей террасы в котловане или просто на ровной земле формируется щебневая подушка с обычными технологическими откосами (1:5 – 1:10). На ней монтируется стойкая к коррозии обрешетка, на которую и укладывается настил с зазорами в 3-5 мм для стока воды.

Преимущество грунтоприлежащей террасы – меньший объем земляных работ и возможность настелить настил из дерева или современных специальных материалов для террас, см. далее. Недостатки – плохое проветривание под настилом и серьезные технические трудности в постройке кровли; выполнить грунтоприлежащую террасу закрытой и тем более обитаемой практически невозможно. Поэтому грунтоприлежащие террасы, отдаленные от дома, от непогоды укрываются зонтами или временными навесами, а прилегающие к дому маркизами или навесами, укрепленными на основном строении, см. рис.:

Примеры грунтоприлежащих террас

Возвышенные

Возвышенные террасы строятся чаще всего: во-первых, их конструкция технически оптимальна для данного вида сооружений. Во-вторых, возвышение на 15-40 см над базовой поверхностью не ухудшает существенно эргономику террасы, но придает ей респект. Попросту: терраса выглядит уже террасой, а не площадкой.

Основание возвышенной террасы тоже неглубокая противопучинная подушка, либо незаглубленный фундамент, но монтируется на них уже не плоская обрешетка, а объемный силовой каркас с обшивкой. Современные виды оснований террас (см. далее) на грунтах до среднепучинистых включительно позволяют обойтись вообще без земляных работ, а прочная несущая основа дает возможность построить надземную террасу любого типа как прилегающую к дому, так и удаленную от него, см. рис.:

Примеры выполнения возвышенных террас

Высокие и нависающие

Под нависающую террасу (слева на рис.) нужен участок с довольно крутым естественным уклоном и красивым видом с него. Но дело не в том, что такие участки по карману людям, делающим деньги, а не самоделки. В конце концов и цари с королями бывали выдающимися мастерами. Дело в том, что неквалифицированное вмешательство в динамику грунта на склоне и около его верхней бровки может вызвать оползень и распознать, насколько данный склон оползнеопасен по внешним признакам невозможно.

Нависающая терраса и высокие террасы-балконы

Что же касается высоких террас-балконов, в центре и справа, то их сооружение фактически реконструкция основного строения и производится по всем требованиям СНиП.

Нужно ли узаконить веранду

Строительство веранды после оформления документов на весь дом является по сути его перестройкой, поэтому требует наличия официальной документации.

Для получения разрешительных документов на пристройку веранды следует подготовить и подать в управление архитектуры:

• свидетельство о праве собственности на участок и дом;
• выполненный проект дома с верандой;
• нотариально оформленное согласие всех прописанных в доме членов семьи;
• заявление на оформление.

Стоимость услуг зависит от действующего в стране на момент оформления документов законодательства.
Веранду можно пристраивать и без оформленной документации, но при совершении любых актов (продажи дома, сдаче в аренду, дарении, передаче в наследство), скорее всего, не обойтись без возникновения трудностей и дополнительных непредвиденных издержек. Особенно, если в помещение заведено отопление.

Во время строительства веранды следует придерживаться всех параметров и нюансов, указанных в официально утверждённом проекте. Так как все самовольные изменения могут стать при случае причиной для начисления штрафа.

Важно! Так как процедура получения разрешительной документации потребует много времени, то лучше её начинать не меньше чем за 3 месяца до планируемого возведения пристройки. При строительстве веранды нужно верить в собственные силы и знать, что ничего не возможного не бывает, главное — не проявлять поспешность и невнимательность к деталям. Чтобы получить истинное наслаждение от творения своих рук, нужно соблюсти общий ансамбль дома и единство его стилистики

Чтобы получить истинное наслаждение от творения своих рук, нужно соблюсти общий ансамбль дома и единство его стилистики

При строительстве веранды нужно верить в собственные силы и знать, что ничего не возможного не бывает, главное — не проявлять поспешность и невнимательность к деталям. Чтобы получить истинное наслаждение от творения своих рук, нужно соблюсти общий ансамбль дома и единство его стилистики.

Делаем крышу веранды

Мауэрлат и стропила установлены. Остается сделать обрешетку, смонтировать изоляционные слои и уложить финишный кровельный материал.

Обрешетка может быть сплошной (для рулонных материалов) и разреженной (для листовой кровли). Сплошную обрешетку делаем из плит OSB. Для этого крепим их к стропилам с 1-сантиметровым зазором. Брусья разреженной обрешетки крепим с шагом, рекомендованным производителем выбранного кровельного материала. В среднем он составляет 30-35 см. Для крепления обрешетки к стропилам используем оцинкованные гвозди или саморезы.

Ячейки между брусьями обрешетки заполняем минеральной ватой для теплоизоляции. Сверху настилаем гидроизоляционную пленку и прикрепляем ее к обрешетке с помощью степлера со скобами. В случае обустройства сплошной обрешетки, теплоизоляцию закрепляем изнутри помещения. Фиксацию плит утеплителя обеспечиваем при помощи поперечных реек, прибивая их к обрешетке.

В завершение остается смонтировать кровельное покрытие. Лучше, чтобы оно соответствовало покрытию крыши основного дома. В остальном же ориентируемся на свои предпочтения и доступный бюджет.

Крыша верандыУтепление крыши веранды

Внутреннее оформление

Внешний вид веранды важен, потому как она должна вписываться в общую концепцию экстерьера и гармонировать с ним, но куда более важным моментом является внутреннее обустройство данного помещения. Использование различных материалов будет зависеть в первую очередь от двух факторов – это размеры помещения и его расположение относительно сторон света. Если постройка маленькая, ее нужно максимально наполнить светом, то же касается и их расположения в тех частях дома, куда мало попадает солнечный свет.

Если веранда большая, просторная и светлая, это дает возможность экспериментировать с материалами, формами и даже фактурами, особенно в случае с закрытым типом постройки

Важно оформлять не только стены, пол и потолок, но и использовать специально подобранную мебель

Еще одним важным фактором, который существенно влияет на выбор строительных материалов и мебели, которая будет использована, является отопительная система

Неотапливаемую площадь важно оформить так, чтобы материал держался максимально долго и прочно и не приходилось ежегодно делать ремонт данного помещения. Отделка всех стен должна быть качественной

В работе над верандой нельзя экономить средства, иначе все работы, проделанные внутри комнаты, скоро сойдут на нет.

Каждый элемент веранды должен быть функциональным, красивым и стойким к различным воздействиям извне. Пол является важным элементом обустройства пристройки, обшить его можно при помощи обычных досок, но такое покрытие будет холодным в зимнюю пору. Лучше всего использовать утеплители, на которые сверху покласть дополнительный слой ДСП или ДВП. Можно отделать полы при помощи ламината или плитки.

Если говорить о стенах, то для деревянных построек лучше всего обить их изнутри вагонкой, которая имеет приятный цвет и текстуру и создает имитацию настоящего деревянного домика. Работать с этим материалом достаточно просто, он надежный и долговечный, а значит, внутренняя отделка сохранится на долгие годы. При желании ее можно выкрасить в любой цвет, это придаст свежесть интерьеру и дополнительно защитит древесину от порчи.

Подшить потолок в веранде можно также при помощи различных материалов. Самым дешевым будет лист ДВП, многофункциональным – гипсокартон, наиболее красивым – подвесной потолок. Обшивка листами ДВП выглядит проще всего, но ее можно стильно декорировать при помощи пенопластовых плиток, которые наклеиваются прямо на имеющуюся поверхность

Важно, чтобы сама крыша, ее внешнее покрытие и внутренняя отделка были выполнены из качественных и легких материалов, чтобы не было сильного давления на фундамент

Из тех же побуждений стены самой веранды могут быть выложены не из кирпича, а из пеноблоков. Они имеют меньший вес и конструкция возводится в более короткие сроки благодаря значительным габаритам. Этот материал можно облицовывать, если блоки имеют не совсем презентабельный вид, или оставить нетронутыми, если в ходе постройки удалось добиться ровных и красивых швов, а сами пеноблоки не были ранее в использовании и имеют идеальный внешний вид.

Что касается самого интерьера, то его обустроить не сложно.

Наиболее распространенными стилями для этого являются:

• восточная тематика;
• экостиль;
• скандинавские мотивы;
• прованс;
• кантри и подобные ему направления.

Обустройство веранды в любом из этих вариантов имеет одну общую черту – это натуральные материалы, которые должны быть использованы в декоре и меблировке помещения.

Для придания теплоты, уюта и комфорта есть ряд предметов, которые будут уместными в любом стиле:

• декоративные подушки на диван и кресла;
• красивые скатерти на стол, использование вышивки, орнамента, интересного рисунка;
• для определенных стилей будет уместным использование чехлов на стулья;
• для придания романтического эффекта в интерьер можно добавить свечи на декоративных подсвечниках;
• использование картин, фотографий создаст завершенный вид.

Возводя в частном доме веранду, из нее можно сделать функциональное полноценное помещение, где будет сухо, тепло, светло и комфортно. Кроме зоны отдыха, можно использовать такое помещение под кабинет, гостиную, кухню со столовой, оранжерею и даже под детскую комнату. Имея все необходимые инструменты и материалы, не нарушая технологию постройки, можно сделать полноценную комнату, которая станет для кого-то настоящим личным пространством или же всеобщим достоянием и местом отдыха.

Строительство монолитного фундамента своими руками

Монолитное основание представляет собой сплошную бетонную плиту под всей конструкцией здания. При строительстве веранды такой вариант используется только на пучинистых грунтах, так как технология сооружения основания отличается сложностью. Все расчёты зависят от индивидуальных особенностей будущей конструкции, свойств грунта, уровня грунтовых вод.

Монолитная плита долговечна и обеспечивает устойчивость конструкции на любом грунте

Точный расчёт количества материалов и параметров фундамента проводится в каждой ситуации индивидуально. На габариты основания влияет массивность веранды или пристройки. Общий комплекс работ предполагает следующие основные действия:

1. Проведение разметки периметра фундамента, создание котлована глубиной не менее 50 см.

2. Засыпка дна котлована песком и гравием. Толщина слоёв 10 см каждый с хорошей утрамбовкой.

3. Установка опалубки. Чаще всего опалубку собирают из обрезной доски.
4. Заливка бетонного раствора слоем около 10–15 см. Затем нужно выждать время до полного высыхания подложки.

5. Монтаж арматурного каркаса. Его укладывают на застывшее основание и заливают слоем бетона толщиной около 30 см.

6. Бетон сохнет примерно 4 недели, а после этого укладывают гидроизоляцию и продолжают строительство.

Монолитное основание требует большого количества бетонного раствора, который обязательно нужно залить за один раз при монтаже основной плиты.

Видео: подушка и опалубка монолитной плиты

Строительство веранды или любой пристройки требует возведения фундамента, так как он обеспечивает устойчивость не только этому сооружению, но и всему дому. Благодаря надёжному основанию открытая терраса будет долговечной и красивой, а внутри неё всегда будет тепло и сухо.

Как сделать фундамент

Как и при строительстве любого другого объекта, в первую очередь необходимо создать фундамент, который по всем параметрам будет оптимален для данной постройки. На сегодняшний день самыми распространенными являются ленточный, столбчатый, монолитный, свайный, плавающий фундамент и их подвиды.

Для веранды наилучшим решением будут первые два типа фундаментов, выбор между которыми зависит от типа грунта, массы и размеров строения, а также материалов.

Столбчатый

Этот вариант выгоден минимальными затратами на материалы и достаточно прост в установке, подходит для легких деревянных сооружений. Столбы из дерева устанавливаются на каждом углу будущей веранды и в местах с повышенным давлением на основание.

Для того чтобы поставить прочный и долговечный фундамент не пренебрегайте предварительной разметкой, следите за тем, чтобы все опоры находились на одной высоте, а ямы для них уходили в землю на равную глубину. Также деревянные опоры необходимо обработать средствами для защиты от влаги и обитателей почвы.

Ленточный

Такой вариант оптимален для более тяжелых пристроек, он долговечен и очень устойчив к воздействию и времени, и различных температур, и к погодным явлениям. Ленточный фундамент представляет собой полосы из железобетона, повторяющие все внешние и внутренние линии (стены) строения.

Фундамент для веранды

столбчатый фундамент

Прежде чем делать фундамент необходимо обратиться к документам строительства дома, где указано, на какой почве он стоит, от этого можно выбрать тип фундамента под пристройку

Параметры, на которые нужно обратить внимание:

1. Какая способность грунта в поглощении влаги.
2. Какой состав почвы в месте строительства веранды.
3. На какую глубину грунт промерзает в регионе проживания.
4. Как близко к поверхности располагаются грунтовые воды.
5. Общие положения стабильности почвы.

Выбирая вид фундамента под веранду, обращаем внимание на фундамент основного здания, его конструкцию, в каком состоянии несущие стены. После выбора фундамента, делается разметка на почве для дальнейшей работы. Совет! Небольшая деревянная веранда вполне хорошо будет стоять на столбчатом фундаменте по углам пристройки

Для широких веранд и длинных применяется установка столбов через 600 миллиметров по длине и ширине пристройки

Совет! Небольшая деревянная веранда вполне хорошо будет стоять на столбчатом фундаменте по углам пристройки. Для широких веранд и длинных применяется установка столбов через 600 миллиметров по длине и ширине пристройки.

Столбчатый фундамент, как его сделать?

Основание (фундамент) для пристройки так же важен, как и для основного дома, делать его надо из качественного материала. Порядок выполнения работ:

1. Копаем ямки для столбов на глубину не меньше 100 сантиметров, ее глубина не может быть меньше, чем глубина фундамента под основным строением. Учитывается уровень промерзания грунта, ямка должна быть глубже этого уровня.
2. На дне выкопанных ямок делаем подушку, это смесь песка и щебня. Подушку можно делать слоями, песок, щебень.
3. Заливаем подушку бетоном.
4. Из кирпича выкладываем опорные столбики, когда основной дом кирпичный. Если основной дом деревянный в качестве столбиков используется деревянный брус. Металлические опоры или асбестовые трубы применяются в столбчатых фундаментах для каркасной веранды.

Красиво выглядит веранда, когда она находится на уровне 2 этажа дома. В таком случае по уровню основного фундамента под домом выводится наземная часть опоры пристройки. Когда дом с высоким цоколем рекомендуется веранду выводить по его уровню.

Делаем ленточный фундамент

Его применяют, если планируется тяжелая веранда с остеклением. Для его обустройства выкапывается траншея по периметру будущей веранды, устанавливается опалубка. Ее ставят немного выше, чем планируется залить фундамент бетоном.

После заливки фундамента бетоном его периодически смачивают водой до полного становления, это необходимо для равномерного затвердения фундамента.

Крепление стоек и нижней обвязки

После того, как залит фундамент, ему дают возможность набрать хотя бы 50 процентов прочности. Как правило, бетон или цементный раствор используются в любом случае. После этого можно приступать к монтажу каркаса. Поверх фундамента следует уложить не меньше, чем пару слоев гидроизоляции. В качестве гидроизоляции используется толь или рубероид, свернутые вдвое. Допустимо использование других, более современных гидроизоляционных материалов, в том числе и в жидком виде.

После этого можно поступить так:

• Сначала закрепляются стойки, после чего формируется обвязка.
• В первую очередь делается обвязка, а затем крепятся стойки.

В случае с первым вариантом, при заливке фундамента в местах установки стоек заливаются специальные крепежные элементы. На фото ниже можно увидеть, что из себя представляют такие элементы крепежа. Это также может быть пластина из металла в виде буквы «П», при этом ее заливают в перевернутом виде, а снизу пластины лучше приварить стержень. Внутрь этой буквы «П» вставляется стойка и крепится с помощью шурупов или саморезов. Естественно, что перед ее установкой должны быть посверлены все отверстия под крепежи, а размеры пластины должны соответствовать размерам стоек в сечении. Крепить допустимо обычными гвоздями, что никак не повлияет на надежность всей конструкции.

Как крепить стойки к фундаменту

После установки и крепления всех стоек, между ними крепятся брусья обвязки.

В случае применения другого варианта, сначала монтируется брус обвязки. Если на этапе заливки бетона с некоторым шагом замуровать шпильки, то задача существенно упрощается. В местах крепления бруса достаточно просверлить отверстия, после чего брус насаживается на шпильки и надежно притягивается гайками к основанию. После этого приступают к установке стоек, вооружившись одним из способов, представленных на изображении ниже.

Варианты крепления стоек к обвязочному брусу

В любом случае лучше воспользоваться металлическими уголками, которые сделают конструкцию более прочной и более надежной, тем более что эти стойки нагружены крышей, а это очень важно

Виды деревянной веранды

          Веранда представляет собой полноценную пристройку с фундаментом, стенами, окнами и крышей, которая может быть встроенной в дом сразу при возведении или же быть пристроенной как со стороны главного входа, так и с обратной стороны дома с выходом в сад или двор.      

        В данной статье мы рассмотрим варианты постройки веранды именно из дерева, данный материал по сравнению с другими гораздо легче поддается обработке, поэтому создать такое строение своими руками можно и в одиночку. Существует несколько видов подобных конструкций:

1. открытые

 2. закрытые

3. утепленные

4. неотапливаемые

При строительстве можно предусмотреть возможность изменения положения окон, с их помощью достаточно просто регулировать температуру внутри помещения

Дизайн веранды открывает широкие возможности для реализации различных идей, например, Вы можете установить на ней камин

Веранда также может использоваться как кухня, столовая или даже жилая комната

 Источник фото: www.diz-cafe.com/postroiki/veranda-na-dache-svoimi-rukami.html

Устанавливаем крышу и пол

Как правило, веранда отличается односкатной крышей, более пологой, чем крыша основного строения.

Давайте изучим, как проводить установку крыши и пола своими руками:

• Производим монтаж плотной обрешетки к стропилам (можно взять необрезанные доски, чтобы сэкономить бюджет, рассчитанный на проект);
• На обрешетке делаем настил из рубероида или берем любой другой кровельный материал (если хотите дополнительно защитить пространство от влаги, то необходимо положить слой гидроизоляционного материала);
• При укладке пола своими руками прибиваем на лагах обрезные доски около 3-4х см в толщину (для обработки досок используем антисептик, это защитит пол от гниения и грибков);
• Далее доски красим или закрываем их напольным покрытием (например, линолеумом).

После установки каркаса, монтаж крыши не вызовет у вас проблем. На фото ниже представлена собранная каркасная конструкция.

Проектирование веранды

Первый этап любого строительства — это создание проекта; немаловажной эта стадия является и при возведении такой относительно простой конструкции, как терраса. Составить подробный план строительства можно и самостоятельно, используя различное программное обеспечение

Однако, если у вас нет специального образования, лучше обратиться в проектную контору за профессиональной помощью.

План стен и перегородок первого этажа

Проектирование можно подразделить на несколько отдельных этапов.

Выбор типа веранды

Веранда, пристроенная к дому, может иметь самый разный вид. Все подобные конструкции можно разделить на два типа:

• открытые — имеют декоративное назначение, огораживаются простыми перилами без защиты от ветра и погодных условий;
• закрытые — могут считаться полноценной частью жилой площади, так как имеют либо плотную защиту из стекла или поликарбоната, либо настоящие стены.

Выбрать можно любой вариант — главное, чтобы терраса органично вписывалась в общий экстерьер дома, стала логическим его продолжением.

Тематический материал:

Разнится также форма постройки. Самый простой и доступный вариант — это обычная прямоугольная веранда. Более сложной будет закругленная, изогнутая конструкция. Можно также пристраивать к дому многоугольные террасы, идущие вдоль одной или нескольких стен или даже формирующие целый пояс вокруг всего дома. Совсем не обязательно строить веранду около входной двери, хоть это и кажется самым очевидным решением.

Выбор материала

Как правило, веранда строится из того же материала, из которого сделан дом: к кирпичному строению пристраивается терраса из кирпича, к деревянному дому лучше пристроить веранду из бревна или бруса. Однако полагаться на одно лишь соответствие дизайна не стоит. Другим важным критерием при работе, является то, насколько сложным будет строительство веранды.

Проще всего возвести веранду из дерева — сделанный из него объект легко поддается обработке, материал позволяет без труда реализовать множество дизайнерских идей. Также просто и недорого можно создать конструкцию из современных материалов: ДПК, ПВХ, поликарбоната. Для пристраивания бетонной или металлической веранды к дому, скорее всего, понадобится помощь специалистов разного профиля.

Анализ строительной площадки

Одна из самых важных задач при проектировании террасы — это изучение технических нюансов и приведение характеристик будущей постройки в соответствие с условиями местности. На качество и долговечность конструкции повлияет несколько факторов:

• тип грунта;
• состояние стены здания, к которой планируется пристраивать веранду;
• климатические условия в регионе.

От этих параметров зависит максимальная масса террасы, сложность фундамента, необходимость в утеплении и многое другое.

Получение документов

Этот момент очень легко упустить из виду, если вся работа по строительству террасы от начала и до конца делается самостоятельно. Проект веранды и другая техническая документация поможет получить разрешение на изменение конструкции и техпаспорта дома. По закону согласование строительства обязательно в следующих инстанциях:

1. местный орган самоуправления;
2. органы пожарной безопасности;
3. санэпидемстанция.

Кажется, что раз построенный дом и участок находятся в вашей собственности, вы вольны делать с ними все, что захотите — в том числе и пристроить террасу. Однако без всех разрешений и наличия задокументированного проекта терраса будет с юридической стороны являться незаконной пристройкой к дому. Это сделает невозможной продажу объекта, передачу его в дар, обмен; под залог дома также нельзя будет получить кредит в банке.