Отзывы о свайных фундаментах

Преимущества

Плюсы высоко поднятого фундамента очевидны. Такое строительное решение в конечном итоге дает домовладельцу дополнительное пространство. Однако можно выделить и другие выгодные показатели, которые получит строитель.

• Увеличение общей площади помещения. Благодаря высокому цоколю получаем полноценный этаж без дополнительных разрешительных бумаг. Причем на этой площади владелец может одинаково успешно разместить жилые комнаты или хозяйственные помещения. В этой зоне также удобно обустроить гараж, сауну, помещения для хранения и мастерские.
• Защита от влаги. Для того чтобы максимально защитить жилые помещения от влаги и сырости, следует поднять фундамент как можно выше от уровня почвы. Это особенно актуально, если в регионе наблюдается большое количество осадков и существует вероятность подтопления.
• Компенсация усадки грунтов. Определенные типы почв, например, глинистые или мелкозернистые пески, имеют очень высокий уровень пучинистости. Если строительство запланировано в такой местности, к вопросу сведения фундаментной конструкции следует подойти обдуманно. Рекомендуется предварительно подготовить противопучинистую подушку или остановиться на высоком свайном фундаменте.
• Сохранение отделочных материалов дома. Высокий цокольный этаж позволяет защитить отделку стен от грязи. После дождей частицы мокрого грунта могут попадать на светлую штукатурку сооружения. Достаточное возвышение основы позволит предупредить постоянные загрязнения.
• Защита от утраты тепла. Большое расстояние между грунтом и полом обеспечивает хорошую теплоизоляцию подпола. Кроме этого высоко поднятой цоколь – одно из условий сохранения и долгой эксплуатации деревянного перекрытия.

Пример расчетов

Строительство фундамента, независимо от его типа, всегда связано с определенным риском. Монтажные работы могут затрудняться из-за разных обстоятельств, на которые нельзя повлиять. Поэтому и конечная стоимость любого фундамента может отличаться от расчетной. Однако имея проектную документацию, можно оценить стоимость монтажных работ с минимальными погрешностями.

Для примера рассмотрим проект небольшого двухэтажного дома, с такими характеристиками:

• общая площадь — 171 кв. метр;
• габариты с учетом террас — 10.5×10.4 метра;
• расчетная площадь застройки — 132 кв. метра;
• периметр фундамента (сумма длин всех сторон) — 53.5 метров;
• черновая стяжка для пола — 80 мм.

В качестве примера рассматриваем проект дома на участке с ровным рельефом, а в составе поверхностного слоя грунта преобладает песок. Для примера, участок застройки расположен в 10 км от КАД. Стоимость материалов и работ отображен в смете, рассчитанной при помощи специального калькулятора.

Смета ленточный фундамент

Необходимо учесть, что в смете использованы усредненные значения. Стоимость материалов, подготовки и монтажа ленты, а также дополнительных работ, могут отличаться от приведенных указанных в смете.

Смета плитный фундамент

При аналогичных габаритах постройки, стоимость плитного фундамента будет выше ленточного аналога почти на 7%. Более высокая стоимость связана с дополнительными затратами на песчано-щебеночную подушку. Также для плиты потребуется большее количество арматуры и цементной смеси.

Какой лучше

Что лучше, монолитная плита или ленточный плитный фундамент, вопрос, на который трудно найти однозначный ответ. Это два принципиально отличающихся вида строительных конструкций с разной областью применения. Поэтому определить, какой лучше подходит в той или иной ситуации, можно только с учетом нескольких индивидуальных критериев этих оснований. Среди них:

• Характеристики грунта. Для ленточного основания рекомендуют участки с устойчивым грунтом, желательно при минимальных перепадах высот или их отсутствии. Плита, в отличие от ленты, пригодна для неустойчивой почвы.

• Скорость подготовки. В процессе монтажа монолитного и ленточного фундамента обязательно задействуют бетон. Сделали любое из этих двух оснований, придется подождать 28 дней. За это время бетон должен нормально просохнуть и набрать проектную прочность. Таким образом, принципиальной разницы в скорости монтажа между основаниями нет. Однако здесь необходимо учесть, что ленту, как и плиту, можно собрать из цельных блоков. Тогда монтаж значительно ускоряется и его можно выполнять независимо от погодных условий и времени года.

• Срок эксплуатации. Лента из цельных блоков сохраняет свои свойства 40–50 лет, а монолитная может прослужить более 100 лет. Такие же цифры актуальны и для плитных оснований. Срок службы напрямую зависит от качества монтажа, используемых материалов, наличия гидроизоляции, условий эксплуатации и многих других факторов. С уверенностью можно сказать о том, что плитный фундамент характеризуется лучшей устойчивостью к деформациям, и не страдает при подвижках грунтов.

Хотя плита и ленточный фундамент по многим показателям отличаются, у них есть несколько общих свойств. Одно из них — низкая ремонтопригодность. После возведения и дальнейшей застройки возможен только частичный ремонт фундамента. Это же касается и коммуникаций, которые проложены внутри основания.

Какой фундамент самый надежный?

Свайный тип заслуженно можно считать самым надежным из всех.

Его сцепление с твердым грунтом обеспечивает максимальную устойчивость и прочность любых строений. Иногда приходится бурить достаточно глубоко.

Свойства свайных оснований:

• простой монтаж — несмотря на необходимость специальной малогабаритной техники, он сооружается в несколько раз быстрее, нежели другие типы основ. В отличие от других разновидностей, свайная основа не требует тяжелых строительных машин и большого числа рабочих
• работу производят 2-3 специалиста
• сваи долговечны, не боятся коррозийного разрушения и воды
• универсальны, так как могут использоваться совершенно на любых участках, особенно с проблемными грунтами

На втором месте по надежности находится плавающий тип.

Данный тип, несмотря на дороговизну, выдерживает воздействие плохих геологических условий участка: сохраняет высокие прочностные качества. При строительстве на глинистых породах, требует песчаной «подложки» и качественного армирования.

Обязательно ли выбирать свайный или плитный тип фундамента для строительства частных жилых домов? Нет, конечно. Специалисты всегда найдут оптимальный, с точки зрения финансов и безопасности, вариант.

Непреложные правила возведения фундамента

Фундамент должен возводиться по профессионально выполненному проекту. Этим правилом нередко пренебрегают, в частности, при строении деревянных домов и коттеджей из ячеистых бетонов: сооружение фундаментов отдают на усмотрение строителей, которые зачастую не соблюдают правила еще на стадии разработки котлована (или траншеи), бурения свай и подготовки основания.

Запомните! Каждый выполненный этап должен быть принять заказчиком или его представителем. Все в порядке – подписываем акт приемки скрытых работ и продолжаем строительство. Обнаружены ошибки, недоделки или брак – работа переделывается.

На месте планируемого строительства дома не забудьте снять верхний слой грунта. Сохраните его, и в будущем грунт можно будет использовать для благоустройства территории.

Чтобы уменьшить потери бетона и добиться четкой геометрии фундамента, используйте опалубку. Для ее изготовления используют доски из древесины хвойных пород. Толщина досок должна быть одинаковой. Сторону, обращенную к бетону, желательно отстругать, а сами доски плотно подогнать друг к другу.

Благодаря высокой прочности и надежности самым распространенным является армированный монолитный ленточный фундамент. При его возведении нужно тщательно контролировать, чтобы арматура не прилегала вплотную к опалубке

Этот позволит сохранить необходимую минимальную толщину защитного бетонного слоя, которая должна быть не менее 25 см.При выборе бетона для заливки фундамента обращайте внимание не только на качество и количество цемента, но и на заполнители. Это может быть щебень, песок, гравий

Важно, чтобы они не содержали посторонних примесей, ведь это ухудшит качество бетона и понизит его прочность. Для строительства цоколя используйте только высококачественные материалы, такие как бутобетон, бетон, натуральный и искусственный камень

Это позволит сделать его устойчивым к разрушительным атмосферным воздействиям, замораживанию и оттаиванию. Кроме того, избавит от необходимости дополнительной облицовки цоколя. А плиточная облицовка или оштукатуривание через несколько лет потребуют ремонта или полной замены

Для строительства цоколя используйте только высококачественные материалы, такие как бутобетон, бетон, натуральный и искусственный камень. Это позволит сделать его устойчивым к разрушительным атмосферным воздействиям, замораживанию и оттаиванию. Кроме того, избавит от необходимости дополнительной облицовки цоколя. А плиточная облицовка или оштукатуривание через несколько лет потребуют ремонта или полной замены.

Ленточный фундамент

Это распространенный и бюджетный вариант для возведения малоэтажных зданий. Бетонная лента выполняет опорную функцию для несущих стен. Она принимает на себя массу всего здания, равномерно распределяя ее по поверхностному слою почвы.

В зависимости от способа монтажа выделяют две разновидности ленточного фундамента. Первый и самый распространенный вариант — монолитный. Он представляет собой целостную конструкцию, выполненную из цементной смеси, которую заливают в опалубочную форму.

Заливка ленты

Второй вариант ленточного фундамента — сборный. Отличие от монолитного заключается в том, что он собран из цельных блоков. Для строительства обычно используют бетонные блоки ФБС. Этот вариант хорош тем, что монтаж осуществляется значительно быстрее, чем при заливке цементного основания, на застывание которого требуется определенное время.

Фундамент из блоков

Сборная конструкция оптимальна для дома, расположенного на участке со стабильной почвой. Данный фундамент рекомендован для легких построек, например, панельных коттеджей.

Достоинства

Выяснить, что лучше, ленточный фундамент или монолитная плита, довольно непростая задача для тех, кто не является опытным строителем. Оба варианта имеют как многочисленные плюсы, так и определенные минусы. Для начала рассмотрим достоинства ленточной конструкции. К их числу относятся:

• отличная несущая способность;
• износостойкость, долговечность;
• отсутствие деформаций при внешнем воздействии;
• возможность адаптировать конструкцию под специфику рельефа участка;
• пригодность для строительства подвальных помещений.

Ленточный фундамент можно назвать универсальным, так как он подходит практически для любых построек, и может использоваться почти на всех типах грунта. К тому же такой тип конструкции считается выгодным для возведения. Его стоимость варьируется в зависимости от размеров и глубины закладки.

Недостатки

Несмотря на многочисленные преимущества, ленточные конструкции имеют ряд недостатков. Основной среди них — необходимость выполнения трудоемких земельных работ, что также влияет и на стоимость строительства.

Еще один существенный минус — низкий уровень готовности к дальнейшему строительству. Лента обеспечивает только опору для несущих стен и внутридомовых перегородок. Стяжки для дальнейшей укладки напольных покрытий делают позже.

Подготовка стяжки внутри ленточного фундамента

Еще один минус — вероятность сильной усадки. Такой риск существует, если делать фундамент без предварительного исследования грунтов. Тяжелая лента вызывает просадку грунта, из-за чего несущие свойства и устойчивость конструкции ухудшаются.

Ленточное основание

Ленточный фундамент под деревянный дом является разновидностью основ для возведения постройки, отличающейся хорошей устойчивостью, простотой сооружения, надежностью, длительным сроком эксплуатации. Такой фундамент деревянного дома достаточно просто сделать самостоятельно без особых материальных затрат.

Перед началом работ по сооружению ленточного фундамента для частного дома на участке расчищают площадку, избавляясь от мусора и лишней растительности.

Затем снимают плодородный слой почвы и выполняют разметку, отметив углы будущего дома и натянув шнурку так, чтобы был строго соблюден прямой угол. Устройство ленточного фундамента требует определения глубины его заливки и сборки качественной опалубочной конструкции.

Стенки траншеи должны быть ровными

Обязательная ее составная часть – каркас, связанный из арматурных стержней. Конструкция может быть:

• монолитной;
• сборной.

Если дачный домик мал, то вполне достаточно залить ленту основания по всему периметру будущей постройки, но в тех случаях, когда предстоит заливать ленточный фундамент для дома большой площади, понадобится соорудить дополнительные основания для перегородок, которые будут играть роль несущих стен.

Монолитные конструкции заливают непосредственно на месте строительства.

В отличии от них сборный ленточный фундамент для дачи сооружают, используя отдельные блоки, изготовленные в условиях производственного цеха.

Данный процесс менее трудоемкий, но требует значительных материальных затрат.

Бутовый камень, укладываемый в траншею, заливается бетонной смесью

Это связано с тем, что тяжелые бетонные блоки перемещают с помощью нанятого подъемного крана. В этом отношении для дома на загородном участке проще возвести монолитный фундамент. Существует несколько разновидностей ленты основания, определяемые в зависимости от используемого строительного материала:

1. Бутобетонные, для заливки которых используют крупнофракционный щебень, бутовый камень, битый кирпич или гравий.
2. Железобетонные, созданные на основе арматурного каркаса.
3. Кирпичные. Их сооружают довольно редко. Устройство фундамента такого типа предполагает возведение кирпичной кладки вместо заливки ленты из бетона.

Главный недостаток такой конструкции – длительная усадка. Ждать продолжения строительных работ придется не менее года

Однако готовое основание позволит соорудить в доме подвал (что очень важно для дачных сооружений) и будет отличаться высокой степенью несущей способности. Подробнее о том, какой фундамент лучше выбрать, смотрите в этом ивдео:

Обыграть все нюансы и избежать большей части трудностей, возникающих в процессе выполнения работ, позволит конструкция для фундамента, возведенная на столбах или сваях.

Факторы, влияющие на стоимость

Одним из критериев при проектировании будущей постройки является стоимость материалов и монтажных работ. Мы выяснили ранее, чем отличается плита от ленты. На основании этого нетрудно будет определить, что дешевле для строительства — плита или ленточный фундамент. Плитное основание дороже, но при определенных обстоятельствах высокая стоимость полностью оправдана, особенно если отсутствуют другие возможности для выполнения строительных работ.

Высокая стоимость плиты объясняется следующими факторами:

• более сложная технология монтажа;
• потребность в проведении земельных работ для подготовки котлована;
• значительные затраты материалов, в том числе для подушки под фундамент;
• необходимость комплексной тепловой и гидроизоляции.

В то же время плитный фундамент позволяет снизить затраты необходимые на отопление постройки. Бетонная поверхность со слоем утеплителя не пропускает нагретый воздух из здания. Также плита препятствует проникновению конденсата, благодаря чему внутри дома сохраняется оптимальная влажность. Таким образом, несмотря на более высокую стоимость, плиты с утеплением способны сэкономить определенные средства на отоплении.

Утепленный фундамент

• исследованием почвы и подготовкой проектной документации;
• монтажом опалубочной формы;
• использованием арматурного каркаса для повышения прочности;
• утеплением;
• изоляцией от влаги;
• дальнейшим строительством отмостки с системой дренажа.

Здесь же отметим, что монолитная плита является черновым вариантом пола, тогда как в ленточной конструкции он отсутствует. Поэтому при строительстве ленты потребуются дополнительные затраты для подготовки стяжек или оборудования свай, лагов для дальнейшего монтажа пола.

Плитный фундамент

Это монолитный фундамент, представляющий собой целостное бетонное основание. Особенность данной конструкции — невысокая нагрузка на поверхностный слой почвы. Удельная масса монолитной конструкции небольшая, так как она распределена на большую площадь.

Монолитный фундамент

Готовая плита является опорой для всех несущих конструкций и принимает на себя всю полезную нагрузку — массу объектов, находящихся внутри постройки. При этом поверхность выполняет функцию полов, и при необходимости на нее можно укладывать напольное покрытие без сложных подготовительных работ.

Достоинства

Чтобы ответить, какой фундамент все же лучше, ленточный или монолитная плита, следует ознакомиться с преимуществами второго варианта. Плитное основание ценится из-за своей надежности и хорошей устойчивости. Его используют на сыпучих грунтах, ведь это никак не отразится на состоянии постройки. При смещении верхнего слоя почвы сохраняется целостность плиты, а дом смещается вместе с ней. Этот эффект можно предотвратить, если сделать глубокую подушку.

Монолитная жб-плита

К другим преимуществам плиты относятся:

• несущая способность — можно возводить двухэтажный или трехэтажный дом;
• устойчивость к деформациям и механическим нагрузкам;
• сравнительно простая технология монтажа;
• возможность установки многослойных плит с утеплением;
• ускоренный процесс строительства за счет готовой основы для первого этажа.

Монолитная плита выдерживает тяжелые постройки, например, дом из кирпича либо готовых ЖБ-блоков. Постройку можно возвести на любых, в том числе на слабонесущих почвах. Мелкозаглубленную плиту можно размещать независимо от глубины грунтовых вод на участке строительства.

Недостатки

Обязательный элемент устойчивого монолитного основания — подушка. Это насыпной слой из песка или гравия, который необходим для уменьшения подвижности почвы на участке. Подушка требуется не во всех случаях, однако может понадобиться, если грунт слишком слабый или постоянно подмывается.

Если рассматривать вопрос, какой фундамент дешевле, нужно учесть еще один нюанс. Для подушки и дальнейшей заливки плиты требуется глубокий котлован. Его размеры зависят от глубины промерзания и залегания грунтовых вод. В отдельных случаях плиту можно сделать на небольшой глубине, но чаще всего монтаж заглубленный, чтобы повысить надежность конструкции.

Котлован под фундамент

Монолитная плита не позволяет сделать подвал, либо построить дом с цокольным этажом. Еще к числу недостатков относится большой расход строительных материалов на всех стадиях монтажа.

Плитный (монолитный) тип фундамента

Монолитные, также называемые плавающими – это одни из самых надежных основ для построек разного вида, расположенных на участке с плохими геологическими условиями:

Монолитная плита

• высокий уровень грунтовых вод
• пучинистый/просадочный грунт
• заболоченность

Плитные фундаменты состоят из монолитных армированных железобетонных плит, располагающихся на насыпных грунтах. Армирование производится не только по периметру, но и по всей площади конструкции. Это обеспечивает жесткость, прочность фундамента, что в свою очередь помогает в борьбе с деформациями. Особенно эти качества важны осенью или весной, когда грунты из-за перепадов температур неустойчивы.

Также плитные фундаменты используют при строительстве цокольных или подвальных помещений: они хорошо защищают от влаги. Благодаря шведским технологиям и современным гидро- и теплоизоляционным материалам большую популярность приобретают утеплённые плиты.

Если под домом планируется, к примеру, гараж, то для этого лучше использовать плитный фундамент.

Строительство монолитной основы начинают с рытья котлована спецтехникой (или вручную, если объем маленький). Котлован должен быть по периметру чуть больше самого фундамента. Дно тщательно утрамбовывают и насыпают слои песка и гравия – делают «подушку». Каждый из слоев отделяют геотекстилем. Затем производят заливку плиты в опалубку: сначала наливают тонкий слой, затем армируют его и доливают остатки бетона. После этого на такой плите устраивают монолитную ленту под стены, а сама плита сможет служить полом для подвальных помещений. Толщина такой конструкции редко превышает 0,2 м.

Преимущества монолитного фундамента:

• армированная плита не деформируется и двигается вместе с грунтом, тем самым обеспечивая устойчивость всей постройки
• плита армируется не только снаружи, но и внутри, что является причиной прочности, устойчивости и долговечности фундамента
• устойчивость к перепадам температур, оттаиваниям и промерзаниям, а также к высокой влажности
• подвижные грунты не страшны
• может использоваться в местах, где подмывание грунтовыми водами высоко. Обеспечивает водонепроницаемость

Преимущества плитного фундамента

Недостатки:

стоимость плавающих основ высока из-за большого количества земляных работ и обязательного армирования.

Главные правила при выборе фундамента

Без надежной подпоры ни одно строительство не может считаться надежным. Для возведения основы могут применяться различные способы и материалы. Наиболее распространенными считаются конструкции следующих типов:

1. Ленточные.
2. Столбчатые.
3. Плитные.
4. Свайные.

Иногда встречаются различные модификации и комбинирования этих типов.

Всю фундаментальную базу можно разделить на две составляющие – подземную и надземную или цоколь. Глубина укладки определяется в первую очередь уровнем пучинистости грунта. В любом случае не стоит закладывать основу менее чем на 0,5 м. вглубь.

При этом у застройщика существует широкое поле для действий в отношении высоты цоколя. Но прежде чем начинать работы, лучше заказать подробную проектную документацию. Ведь помимо строительства придется позаботиться еще о многих дополнительных элементах – подготовительных земляных работах, дренажных системах, цокольной подушке и другом.

Грунты: зачем производить анализ образцов?

Как уже понятно, перед тем, как выбирать фундамент для дома, и, тем более, покупать материалы, следует определить тип грунта на вашем участке. Для этого производится инженерно-геологическая работа специалистов: берутся на анализ образцы почвы. Знание о грунте даст вам возможность определить его несущую способность.

С информацией о типе грунта, вы сможете дать старт на создание проекта будущего дома, так как уже будет ясно, какой дом можно на нем построить. Вы будете знать, насколько сложное и тяжелое строение будет долгие годы нерушимо стоять на участке – в том числе возможность монтажа цементно-песчаной черепицы так как подобное кровельное покрытие надёжно и красиво, однако значительно увеличивает вес кровли.

Как отмечают эксперты, чаще всего на участках присутствует сразу несколько типов грунтов. При изучении грунта исследуются его слои – в первую очередь, на 1,5 метра – это глубина полнозаглубленного основания. Существует понятие «зона влияния фундамента» — это глубина, на которой будет ощущаться давление от здания, в каждом случае такая зона разная (в зависимости от веса постройки) – от 2 до 4,5 метров. Суммируя эти данные, надо отметить, что при создании проекта будущего дома и выборе типа фундамента необходимо получить данные о свойствах грунтов на глубину шесть метров. К примеру, при постройке дома из камня и изучении всего лишь трех метров, на четвертом может быть слабый грунт, который не сможет противостоять нагрузкам каменного дома.

Уровень грунтовых вод – это важный показатель, который оказывает влияние на общую прочность грунта в конкретной местности. Сухие грунты обычно прочнее, чем влажные. К примеру, песок, наполненный водой, с легкостью «поплывет». Если на участке наблюдается высокий уровень грунтовых вод, то рекомендуется произвести дренаж всего участка. Благодаря такому решению снижается их уровень, грунт отдает свою влагу, и кроме того, сила морозного пучения уменьшается.

Пучение происходит из-за того, что при минусовых температурах при наличии большого количества воды в слоях земли, замерзая, грунт увеличивается в размерах, неравномерно, и фундамент может сместиться, разорваться – то есть, он существенно деформируется, что ведет к необходимости проведения ремонтных работ, отнимающих солидный размер денежных средств.

Что выбрать

Рассмотрим, какой фундамент дешевле, ленточный или блочный, если сравнивать их обустройство в одинаковых условиях с точки зрения геологии и гидрологии участка, характеристик планируемой постройки.

1. Объем земельных работ. Затраты на отрывку котлованов практически одинаковы – несколько больше грунта придется вынуть для монолитного фундамента, так как потребуется место для крепления опалубки.

2. Стоимость материалов. Стоимость ФБС и товарного бетона, исходя из цены за кубометр, примерно одинакова. Но помимо товарного бетона потребуется опалубка, арматура.

3. Монтажные работы. Фундаментные блоки укладывают на цементный раствор, используя автокран. Обустройство монолитной ленты требует:

• установку щитов опалубки;
• монтаж арматурного каркаса (при помощи проволоки или сварки);
• доставки бетонной смеси автомиксером;
• укладки бетона в опалубку с уплотнением при помощи вибратора;
• правильного ухода за конструкцией (бетон требуется закрыть пленкой и регулярно увлажнять в период набора прочности до 70%, это займет 3-7 дней в зависимости от погоды).

4. Подъездные пути. Обустраиваются в обоих случаях, т.к. требуется привлечение спецтехники и грузового транспорта.

5. Гидроизоляция. Затраты одинаковы, так как железобетонная конструкция нуждается в защите от грунтовых вод независимо от технологии ее монтажа.

6. Подложка под фундамент. Под оба типа фундамента на дно котлована укладывается гравийно-песчаная подушка, на которую монтируется армированная бетонная лента с гидроизоляционным слоем. Под монолитный фундамент требуется лента с уширением, но на общие финансовые затраты это существенно не влияет.

Итак, основные различия в финансовых вложениях касаются затрат на монтажные работы. Автокран с длинной стрелой, способный подавать блоки в любую часть котлована с одной стоянки, плюс бригада из трех человек, которая выполнит весь комплекс работ по монтажу сборной конструкции за 3-4 дня. При этом аренда крана и зарплата рабочим обойдутся минимум в два раза дешевле оплаты всего комплекса работ, связанного с обустройством монолитного основания.

Чтобы еще более удешевить блочный фундамент, его монтируют из ФБС бывших в употреблении – если блок не имеет серьезных повреждений, он по прочности не уступает новому, при этом стоимость его заметно ниже. Кроме того, вести монтажные работы допускается в холодное время года, когда строительные организации предлагают скидки на аренду спецтехники.

Удешевить монолитный фундамент можно только за счет самостоятельного выполнения работ, отказа от вибратора в пользу ручной обработки бетона с помощью арматурного прута, использования мини-бетономешалки и т.д. Но это снижает итоговое качество фундамента и продлевает сроки его монтажа.

В целом конструкция из ФБС – хорошая альтернатива ленточному основанию. Но кладка подземного основания из блоков применяется в первую очередь при обустройстве заглубленных конструкций, так как они в меньшей степени подвергаются нагрузкам со стороны грунта.

Как выбрать подходящий вариант: тип дома, оценка грунта, гидрологические условия

Качественный дом можно возвести только на надежном основании.

На выбор вида фундамента влияет ряд факторов.

1. Свойства грунтовых почв: геологи на основе проб оценивают пучинистость, сейсмичность, вероятность просадки, устанавливают уровень подземных вод.
2. Нагрузка вычисляется на основе общего веса строения, площади опоры. Площадь конструкции рассчитывается путем деления веса на площадь каждой опоры. Желаемый результат — это минимальное давление, но увеличение размеров основания приводит к повышению издержек.
3. Глубина заложения зависит от характеристик грунта. Основной проблемой является сезонное неравномерное вспучивание. Исключить излом основания позволяет гидроизоляция, установка систем дренажа.
4. Качество стройматериалов. Большую роль играет качество, марка цемента.

Кроме того, необходимо учесть тип дома, техногенные, жилые объекты, стоящие рядом. Опытный проектировщик порекомендует подходящие для частного дома виды фундамента.

Компания «Уютный Дом-13» возводит коттеджи, дачи, частные дома под ключ. Минимальная гарантия на строения — 1 год. Полный пакет документов, прозрачность смет. Действуют постоянные скидки. К оплате принимается маткапитал.

Преимущества и недостатки разных видов оснований

Типы фундамента	Для каких строений рекомендуется	Достоинства	Недостатки
Ленточный	Загородные дома, коттеджи, дачи	прочность, надежность; равномерное распределение нагрузки строения	стоимость стройматериалов; архитектурные ограничения
Столбчатый	Каркасные, щитовые и другие легкие одноэтажные дома	экономичность; быстрота монтажа; долгий период службы; подходит для промерзающих грунтов	отсутствие подвала, цокольного этажа; неустойчивость в подвижном грунте
Монолитный	Дома на слабых грунтах с высоким уровнем подземных вод	прочность; равномерное распределение нагрузок; возможность перепланировок в будущем	большие затраты на монтаж, стройматериалы; отсутствие подвала, цокольного этажа
Свайный	Малоэтажные деревянные, каркасные дома	быстрый монтаж; экономичность; устойчивость на промерзающих почвах, при высоком уровне подземных вод	дает усадку; требует максимально точных расчетов просадки
Свайно-винтовой	Деревянные, щитовые, каркасные дома	экономичность; быстрота монтажа; возможность замены свай	предназначено для легких домов; подверженность усадке

Столбчатый фундамент для частного дома

Входит в виды фундамента для одноэтажного дома или двухэтажного из легковесных материалов типа дерева и газоблоков. Основой строения становятся врытые в землю столбы из металлических труб, асбеста, бетона, пластика.

Порой, «пеньки» складывают из кирпича или камня, располагая под углами дома и в местах пересечения его несущих стен. Для небольшой постройки достаточно. Если дом крупный и массивный, столбы расставляют на равном удалении друг от друга по всему периметру и под несущими стенами.

Меж выступами фундамента оставляют от 1-го до 2,5 метров. Минимум рассчитан на тяжеловесные здания в почвах с близкими к поверхности водоносными слоями. Такие слои – плохая опора для жилища.

Трубы легко вкопать до уровня устойчивой почвы, не опустошив карманы, ведь сокращаются земляные работы и объем заливки. Если столбы закупаются, ценник, как правило, тоже меньше или соизмерим с видами ленточного фундамента.

Столбчатое основание сокращает время возведения фундамента. Актуально для быстрых строек. К тому же, торчащие над землей минимум на 25 сантиметров «пеньки» позволяют спрятать под дом все коммуникации и исключают подтопление жилища. Оно получается этакой избушкой на ножках. Только их и намочит.

На столбы дом рекомендуют ставить не только в водонасыщенных грунтах, но и на наклонных участках. Заливка стандартного фундамента здесь влетает в копеечку. С 1-ой стороны бетонное основание поднимается над землей на метры.

Даже при ленточной заливке дорогостояще. Платить стоит лишь при обустройстве цоколя. В этом случае деньги уйдут не просто на опору дома, но и на полезные площади. Столбы подвальное помещение исключают.

Подвидом столбчатого фундамента является технология с названием «Индивидуальное строительство и экология». Сокращают до ТИСЭ. К низу столбов заливают ростверки. Это расширяющиеся основания из бетона.

Такие удерживают фундамент в пучинистых почвах. Технология надежна, выдерживает даже массивные 3-этажки, но требует бурения под столбы скважин с расширением. Углубляются на 10 сантиметров ниже уровня промерзания грунта.

Это дополнительные расходы. Потратиться придется и на арматуру, обязательно закладываемую в скважины. Заливка их бетоном – предфинальный этап. Предстоит еще установка ростверка. Это лента, укладываемая по периметру столбов.

В общем, получается соединение 2-ух типов основы. Здесь и столбы, и лента, лежащая на них. Такую опору можно записать и в виды фундаментов для двухэтажного дома, и для 3-этажного, и для легкого, и для каменного. ТИСЭ выдержит любые нагрузки и, при этом, по ценнику равен ленточному.