Как произвести демонтаж фундамента

Как отремонтировать цоколь собственными руками?

Целостность цоколя является очень важной характеристикой для любого дома (одноэтажного или многоэтажного, кирпичного или деревянного), так как цоколь защищает фундамент от агрессивного влияния внешних природных факторов. Посмотрите видео, как укрепить цоколь своими руками

Чтоб выполнить ремонт цоколя своими руками, необходимо придерживаться следующей последовательности:

Проводить такое мероприятие, как ремонт цоколя, необходимо в сухую погоду, так как наличие влажности будет мешать работе с цементом. Приветствуется присутствие ветра, потому что сквозняки ускоряют процесс высыхания смеси. Нельзя проводить строительные работы при очень низких температурах, в таких условиях физические свойства цемента ухудшаются.
Внимательно осмотрите цоколь дома. Для этого уберите с него лишний мусор веником. Если возникает необходимость заменить больше половины цоколя дома, то лучше его переделать заново.
Если вы нашли изъяны в данной строительной конструкции, подготовьте цоколь к ремонту. Для этого удалите с него отшелушившееся части. При этом не используют сильные механические удары

Не нужно углублять образовавшиеся трещины.
Обратите внимание на отмостку. Если она начала разрушаться, то начните ремонт с нее

Полностью переделывать отмостку нужно лишь в том случае, если она очень сильно повреждена по всему периметру здания. Если изъяны незначительные, то можно обойтись местным ремонтом. Для этого трещины заделывают при помощи жидкого цементного раствора.

Одновременное обновление цоколя и отмостки

Если отмостка отслоилась от фундамента, то она была сделана некачественно, в таком случае ее обязательно нужно переделывать целиком

Очень важно выполнить ее под уклоном и с гидроизоляцией. Чтоб сделать отмостку своими руками, выкапывается траншея на глубину не менее 40 см по всему периметру дома

Затем засыпается нижний слой толщиной до 20 см. из песка или щебня. Далее укладывается геотекстиль и вновь насыпается слой из песка толщиной 20 см. Важно, чтобы в нем отсутствовали примеси глины. После этого устанавливаются дождеприемники и укладываются водостоки.

Следующим слоем разлаживается полистирол толщиной 50 мм, чтоб препятствовать промерзанию земли. Это очень важный слой: без него отмостка будет деформироваться. Чтоб прикрепить отмостку к фундаменту дома, высверливают отверстия с шагом 75 см. и забивают арматуру, затем вывязывают арматурный каркас. Перед заливкой бетона, для компенсации температурных швов, устанавливают деревянные поперечины с шагом 2 м. и делают опалубку.

• Когда работы по реконструкции будут закончены, установите по всей площади цоколя дома мелкую армировочную сетку. Она должна в точности повторять конструкции фундамента и плотно прилегать к нему. Чтоб ее зафиксировать используйте дюбель гвозди, сетку располагайте вертикально.
• Покройте цоколь и сетку грунтовкой, затем подождите, пока она окончательно высохнет.
• Нанесите на цоколь и сетку слой жидкого цементного раствора. Сделайте это таким образом, чтоб после проделанной работы было видно контуры ячеек сетки. Выровняйте нанесенный слой при помощи терки. Обязательно дождитесь, пока этот слой окончательно высохнет.
• Оштукатурьте цоколь дома.

Строительная техника

К числу наиболее эффективных видов строительной техники, применяемой для демонтажа фундаментов, относятся:

Экскаватор. Строительная машина, способная развивать большую мощность и производить разнообразные виды работы. Для разборки фундамента используется навесное оборудование — молоток, ножницы, бур, зубило. Удобен для погрузки обломков и мусора при очистке участка.

Гидроножницы. Навесной инструмент, способный перекусывать арматуру или более толстый металлический профиль, измельчать бетон и плиты.

Гидроклин. Инструмент, разрушающий бетонный монолит с помощью энергии гидроудара. В заранее пробуренный шпур закачивается жидкость, в которой создается высокое давление, разрывающее массив бетона. Производительность и мощность такого инструмента чрезвычайно велики. Для разрушения мощных плит такой инструмент является оптимальным выбором.

Резка алмазным канатом. Специальный канат в виде петли обхватывает участок бетонного блока и заправляется в канатный автомат. При движении каната бетон перерезается без большого количества пыли, образования микротрещин и обломков. Использование такой технологии ограничено из-за высокой стоимости работ. Специфика резки не совсем удобна для разбора фундаментов.

Способы демонтажа

Перед тем как перейти непосредственно к демонтажу фундамента дома необходимо выбрать оптимальный в конкретном случае метод. Количество их достаточно велико, и рассмотреть стоит каждый.

Самый популярный и притом самый тяжелый в физическом смысле – ручной снос. Стоимость такого демонтажа фундамента заметно ниже, чем при других способах. Правда, применяемое при этом гидравлическое оборудование требует для работы много электроэнергии, что стоит учесть при составлении сметы.

При выборе этого метода надо обратить внимание на то, что он больше подходит для ленточного основания. Хорошо применять ручную разборку и при демонтаже кирпичного фундамента, когда желательно еще и сохранить по возможности максимум строительного материала

Взрыв старого основания – максимально эффективный способ демонтажа фундамента, но цена его очень высока. Сроки проведения работ в этом случае становятся минимальными. Однако использовать взрывные материалы можно только, если рядом не находятся постройки, которые могут пострадать в момент взрыва. Все необходимые расчеты производятся профессионалами. Самостоятельное проведение взрывных работ может быть опасно для здоровья и жизни, и поэтому категорически запрещено.

Хорошие результаты дает и такой метод как гидроклин, при котором в заранее просверленные в фундаменте шахты поступает под очень большим давлением вода. В результате этого конструкция дает трещины и расколы.

Применяют для демонтажа и ультразвук. Для этого в предварительно сделанные полости направляют волны ультразвука, под воздействием которых происходит разрушение ненужной конструкции. Расценки на такой демонтаж фундамента высоки, поскольку в этом случае используется дорогое специальное оборудование.
Кроме всего перечисленного существует способ, при котором используются особые составы.

Они, после введения их в основание через специально сделанные отверстия, провоцируют его значительное разрушение спустя сорок восемь – пятьдесят часов. Этот способ принято называть безвзрывным. Технология такого метода демонтажа фундамента не очень проста, поэтому самостоятельное проведение работ будет ошибкой.

В том случае, когда требуется проведение демонтажа свайного фундамента, применяют любой из вышеперечисленных способов. Если же сваи винтовые, после удаления ростверка их выкручивают.

Способы разборки основания

Помимо конструкции, большую роль при демонтаже оснований играет материал, из которого они построены. Это может быть:

• кирпич;
• бутовый камень;
• плита из бетона или заливка.

Разделяют фундаменты, исходя из способа монтажа, на следующие виды:

• сборные (блочные);
• монолитные;
• сборно-монолитные.

На практике используются такие демонтажные технологии:

• с помощью ручного инструмента: перфоратора, кувалды, болгарки, лома, отбойного молотка и подобного;
• предполагающие использование специального оборудования и техники: экскаватора, гидроножниц, гидромолота, гидроклина;
• применение разъедающих химических составов;
• подрыв;
• разрушение ультразвуком.

Ручной способ демонтажа

Вручную осуществляют снос постройки и основания под нее, если объем незначительный, либо нет подъезда для техники. Эту трудоемкую работу выполняют с использованием средств индивидуальной защиты: респираторов, очков, костюмов, перчаток.

Применение экскаватора при разборе ленточного основания, построенного из кирпича, сразу позволяет погружать строительный мусор в самосвалы ковшом. Это сокращает время работ, позволяет сразу вывозить отходы.

Монолитные основания демонтируют с помощью гидромолота, а армированные разрезают гидроножницами.

Сборные фундаментные конструкции разбирают экскаватором.

Подрыв с использованием различных взрывчатых веществ проводят, когда рядом отсутствуют жилые постройки. Данный способ требует точного расчета, безоговорочного соблюдения требований техники безопасного проведения работ. Такой вариант обходится дорого. Подрыв проводят только специалисты, имеющие соответствующие разрешения.

Взрывом разрушают наиболее часто фундаменты монолитного типа, при этом бетон превращается в мелкие камушки. Это упрощает погрузку мусора.

Использование специальных разъедающих химических составов позволяет разрушить основание, которое глубоко погружено в грунт. Во время проведения работ действуют следующим образом:

• просверливают в бетоне через равные расстояния отверстия;
• заливают в них химически активную смесь;
• ожидают несколько суток, пока бетон начнет крошиться;
• вывозят полученную массу.

Демонтаж с помощью ультразвуковых колебаний стоит дорого, но процесс проходит безопасно, тихо.

Технологии демонтажных работ.

Снос вручную.

Ручной демонтаж фундамента характеризуется минимальными материальными затратами, однако при этом требует значительного времени. Используемые инструменты:

• пневматические отбойные молотки;
• перфораторы;
• ломы;
• кувалды;
• дисковые пилы с алмазными дисками.

Если разрушаемое основание имеет армирование металлической проволокой, то потребуются ножницы по металлу. Суть работы состоит в последовательном откалывании небольших кусков от фундамента, с последующей их выборкой руками и утилизацией.

Для ручного способа необходимо наличие достаточного количества рабочей силы, способной к тяжелому физическому труду.

Гидроклин.

Использование гидроклина позволяет разрушать массивные бетонные конструкции без прикладывания большой физической силы. Существует две разновидности гидроклиновых приспособлений: с распорным механизмом и плунжерные. Последние отличаются наличием нескольких гидроцилиндров, передающих усилие на общую распорную планку. Могут иметь не только электро-, пневмо- или бензиновый привод для накачивания жидкости, но и ручной механизм.

Проведение демонтажных мероприятий состоит в высверливании в фундаментной стене отверстий и введения туда распорных устройств. Когда в гидроклин под давлением подается жидкость, распорные планки расходятся в стороны и тем самым оказывают разрушающее воздействие на фундамент.

Данный способ весьма эффективен и безопасен, однако требует наличия не самого дешевого гидроклинового приспособления.

Взрыв.

Для взрывного способа характерны высокая скорость ведения работ, ощутимые материальные затраты, а также определенная квалификация рабочих. Кроме того, снос взрывным способом требует жесткого соблюдения правил техники безопасности, поскольку могут пострадать не только окружающие постройки, но и сами рабочие.

Технология заключается в высверливании в фундаменте отверстий, закладке в них взрывчатого вещества и его подрыве. Взрыв производится лишь после эвакуации рабочих и строительной техники за укрытие или на безопасное расстояние.

Невзрывчатая расширяющая смесь.

Использование невзрывчатых расширяющих смесей позволяет вести демонтаж фундамента наиболее чистым, безопасным и высокопроизводительным образом. Смысл технологии состоит в наполнении высверленных отверстий водным раствором специального порошка. Этот порошок не горит и не выделяет при использовании вредных веществ. Однако при соприкосновении с водой его гранулы многократно увеличивают свои физические размеры. Происходит это за счет реакции гидратации основного рабочего вещества.

По мере расширения смеси внутри штольни в фундаменте накапливаются разнонаправленные напряжения. Когда их значение превысит прочностные характеристики бетона, происходит разрушение материала.

Технология сноса фундаментных оснований невзрывчатыми разрушающими смесями удобна тем, что при ее использовании не возникает акустический шум, не выделяется больших облаков пыли и не распространяются сейсмические колебания. Поэтому она пригодна для использования в стесненных условиях, в непосредственной близости от заселенных домов. Однако процесс весьма продолжителен во времени. В зависимости от марки и состояния бетона, а также от наличия в нем армирующего каркаса, демонтажные мероприятия могут растягиваться на срок от 12 до 20 часов. Кроме того, в зимнее время будет необходимо обеспечить подачу теплой (50 градусов) воды для замешивания раствора.

Разнообразие технологий позволяет вести демонтаж фундамента наиболее удобным способом. При необходимости эти способы можно комбинировать, упрощая и удешевляя весь процесс.

Демонтаж фундамента: основные этапы

Хотя при демонтаже и требуется слаженная, четкая работа профессионалов, работы можно сделать и своими силами. Однако это потребует значительно большего количества времени и будет намного сложнее. Работы выполняются в следующем порядке:

1. Перед началом работ нужно составить план-график. В нем должно быть подробное описание метода.
2. Обдумать план вывоза старого основания, которое превратится после демонтажа в строительный мусор.
3. Ознакомиться с правилами безопасности при ведении работ.
4. Продумать наименования и количество механизмов, которые будут необходимы, чтобы демонтировать .

Совершенно закономерно, что любой вид работ по демонтажу требует решения вопросов различных степеней сложности. К примеру, демонтаж старого фундамента – самый трудоемкий процесс. Он потребует ответственного отношения с применением специального инструмента и специализированной техники.

Мы предлагаем следующие способы разбора фундамента:

— Демонтаж ленточного фундамента гидромолотом, специальной насадкой на стреле эскаватора. Она работает по принципу отбойного молотка. Гидромолот способен измельчить кирпич или бетон. Чаще используется для демонтажа ленточного фундамента.

— Демонтаж бетонного фундамента ковшом экскаватора. Таким способом удаляют фундамент из бетонных блоков, так как наша спецтехника может легко выкопать блоки и погрузить их в самосвал для транспортировки.

— Разборка фундамента ручными отбойными молотками. Данный способ мы применяем, если на участок не может заехать техника или когда фундамент не большой по объему (к примеру столбчатый).

Обязательства и расчеты

Команда «Профдемонтаж» осуществляет свою деятельность, руководствуясь нормами безопасной организации производственного процесса, отраслевыми инструкциями и законами РФ. Мы взаимодействуем с заказчиком на базе подписанных в начале нашего сотрудничества договорных обязательств. В них четко прописываются права и обязанности сторон, сроки завершения демонтажа фундамента и вспомогательных операций, размеры нашего финансового вознаграждения.

Рассчитывая стоимость услуг, мы всеми возможными способами идем навстречу клиенту, детально продумывая организацию работ, а также используя систему скидок.

Выполнение работ: этапы

Проведение всего процесса ремонтных работ заключается в четырех важных этапах:

• Подъем здания при помощи домкратов (в зависимости от длины стен их может понадобиться от 2 до 10 шт);
• Демонтаж нарушенного или просевшего старого основания;
• Монтаж нового фундамента;
• Установка деревянного дома на место.

Рассмотрим весь процесс работ подробнее.

Подъем здания

Для подъема дома нужно использовать домкраты, каждый из которых способен поднять 10 тонн веса

Для подъема дома нужно использовать домкраты, каждый из которых способен поднять 10 тонн веса. При этом располагать подъемные устройства нужно исключительно вдоль длинных стен здания таким образом, чтобы от углов дома механизмы отступали по 50 см. Для управления каждым домкратом потребуется один мастер-оператор.

Под домкраты нужно установить прочную опорную площадку (бетонную плиту) сечением 50х50. Для большей надежности и исключения варианта соскальзывания машины плиту можно немного углубить в грунт. А чтобы металлический шток подъемного устройства не повреждал дерево нижнего венца дома, можно под него использовать специальную металлическую пластину-прокладку.

• В качестве временных опор под деревянный дом можно использовать кирпичи, шлакоблок, деревянные бревна или чурки.
• Дом необходимо поднимать одновременно со всех сторон. При этом спешить не стоит. Разовый подъем здания не должен превышать высоты в 2 см, чтобы не случилось перекосов или палений конструкции.

Разборка старого основания

Демонтировать старый фундамент своими руками можно с применением таких инструментов как перфоратор, лом, зубило, лопата

Демонтировать старый фундамент своими руками можно с применением таких инструментов как перфоратор, лом, зубило, лопата. При этом строительный мусор выбрасывать не спешите. Он может еще пригодиться. Чтобы демонтировать старый монолитный или бутовый фундамент, используют метод забивания клиньев во все горизонтальные и продольные швы заливки.

Монтаж нового фундамента

Здесь характер проведения строительных работ будет полностью зависеть от типа выбранного нового основания. Но при этом стоит знать, что монтаж должен проводиться поочередно для каждой из сторон дома.

Техника безопасности при демонтаже

Работы проводятся с 9 часов утра до 22 часов вечера, причем стоит помнить, что в отдельных регионах запрещено шуметь и в выходные дни (субботу, воскресенье).

На людях, которые будут делать демонтаж, должна быть спецодежда:

• защитный комбинезон или костюм из плотной ткани;
• закрытая обувь;
• головной убор в виде каски (когда речь идет о сносе высокого кирпичного, бетонного забора);
• рабочие перчатки;
• защитные очки или маска (если потребуется работать со сварочным аппаратом);
• респиратор (нужен в редких случаях при разборке кирпичных секций).

Каждый этап работы выполняется с повышенной внимательностью, чтобы не нанести травму себе или окружающим.

Стоит делать все аккуратно, особенно если нужно сохранить целым материал со старого забора.

Демонтаж фундамента: методы и используемый инструмент

Примерная средняя стоимость демонтажа фундамента.

Чаще всего встречаются фундаменты свайного и ленточного типа.

В случае отсутствия тяжелой техники демонтаж фундамента выполняется вручную с использованием специального оборудования. Хотя такие работы и будут стоить значительно дешевле, времени на них потребуется гораздо больше. Такой способ подойдет, чтобы демонтировать свайный фундамент.

Гидравлическое оборудование отлично поможет в демонтаже фундамента. Хотя оно и характерно большими затратами электроэнергии, однако вред окружающим строениям нанесен не будет. Гидравлический молот легко раздробит любую железобетонную конструкцию. К современным способам можно отнести гидравлические ножницы, имеющие алмазное покрытие. Все эти инструменты можно взять в аренду в специализированных фирмах или магазинах. Это будет лучшим решением, если производство работ разовое. Если же необходимо демонтировать несколько строений капитального типа, то выгоднее будет приобрести оборудование.

Демонтаж ленточного фундамента

При работе с перфоратором необходимо соблюдать меры безопасности, работать в специальной защитной маске.

Одним из главных достоинств фундамента ленточного типа является легкость демонтажа. Толщина конструкции обычно не превышает 0,50 м и для демонтажа подойдет:

• мощный перфоратор;
• резак с алмазным покрытием;
• кувалда;
• лом;
• молоток отбойный.

Для демонтажа может потребоваться специальное оборудование лишь в том случае, если конструкция включает в себя швеллер или арматуру диаметром более 3 см.

Самой сложной является разборка монолитного фундамента. Даже тяжелая техника будет это делать не один день. При этом сильно портятся рабочие механизмы. Целесообразнее всего применить взрывчатку

Здесь важно, чтобы рядом не было никаких построек

В фундаменте бурятся необходимое количество шпуров (отверстий). В них заряжается взрывчатка. Чаще всего – это аммонит. Чтобы избежать возможных несчастных случаев, понадобится тщательный расчет. Лучшего способа демонтажа фундамента пока не придумали. Ленточный фундамент демонтировать легче и дешевле, так как расход взрывчатки будет ниже.

Технология демонтажа фундамента

Для демонтаж ленточного фундамента можно применить специальное оборудования но только в том случае, если конструкция с толстой арматурой – диаметром более 30 мм. или швеллеров.

Способ и технология демонтажа основания зависят от типа объекта. Если основание было предназначено для многоэтажного здания (к примеру, торгового центра, имеющего большую площадь), то, чтобы демонтировать такой фундамент, понадобится гидравлическое оборудование, которое поможет выполнить такой большой объем работ в кратчайшие сроки. В данной ситуации в ход идет тяжелая артиллерия:

• экскаваторы;
• гидромолот;
• гидравлические ножницы на стреле.

В случае, когда фундамент был предназначен для дома небольших размеров, демонтажные работы выполняются при помощи инструментов с алмазным покрытием.

Помимо этого, демонтировать старый фундамент загородного дома, который заложен на большую глубину, можно с использованием безвзрывчатого вещества. В этом случае в просверленные шпуры (отверстия) взамен взрывчатки вливают специальную эмульсию, которая расширяясь и проникая в старый бетон, постепенно разрушает его.

Стоимость демонтажа фундамента необходимо сначала уточнить в специализирующихся на этом фирмах: зачастую помощь профессионалов обойдется дешевле, чем выполнение работ самостоятельно.

Выполняя план демонтажных работ различных сооружений, предварительно необходимо получить всю разрешительную документацию. Подготовленный план работ необходимо согласовать и подтвердить у опытных специалистов, иначе впоследствии документальное оформление доставит множество ненужных хлопот.

Выбор способов и методов демонтажа фундамента

Исходя из своих финансовых возможностей, заказчик работ выбирает тот или иной способ и метод демонтажа старого основания строения. Аренда механизмов и оборудования мероприятие довольно дорогостоящее. Посмотрите видео, как демонтировать фундамент с помощью профессиональной техники.

Специализированная строительная организация разработает оптимальное решение по затратам на использование машин и механизмов, людских ресурсов. Выбор остаётся за заказчиком: самостоятельно выполнять демонтаж фундамента или обратиться к специалистам.

Из чего складывается цена на демонтаж основания?

Стоимость на услуги по демонтажу фундамента в нашей компании зависит от следующего:

• глубина/ширина закладки;
• используемые спецтехника и инструменты;
• тип фундамента: по наименьшей цене выполняется демонтаж столбчатого фундамента, а свайный и железобетонный монолитный обойдутся дороже;
• расстояние от соседних построек;
• наличие коммуникаций и инженерных систем.

После выезда на объект нашим специалистом составляется смета, назначается дата проведения работ.

Прайс на услуги

Скачать прайс-лист на виды демонтажных работСкачать типовой договор на демонтажные работы

Описание	Единица измерения	Цена
Демонтаж фундамента	м3	1900 рублей
Демонтаж фундамента (лента монолит)	м3	от 3000 рублей
Демонтаж фундамента (лента бутовый)	м3	от 2000 рублей
Демонтаж фундамента (плита железобетонная)	м3	от 7000 рублей
Демонтаж металлических конструкций, ангаров, ферм	тонна	от 3000 рублей
Демонтаж кирпичной кладки/дома	м3	250 рублей
Демонтаж асфальта и пористого бетона	м3	90 рублей
Демонтаж железобетона	м3	400-450 рублей
Демонтаж перекрытий (сборный железобетон)	м2	от 500 рублей
Демонтаж плиты перекрытия монолит	м3	от 4000 рублей
Утилизация/вывоз кирпичного и бетонного боя	м3	от 300 рублей
Демонтаж ж/б забора	п.м	от 2000 рублей
Вывоз мусора	м3	от 450 рублей

Пример демонтажа фундамента частного дома в Москве

По желанию заказчика был демонтирован полностью до основания фундамент жилого дома. Полученный бетонный, кирпичный мусор утилизирован. Территория очищена от строительного мусора и сделана планировка рельефа.