Трещина в фасаде дома: как заделать правильно

Особенности ремонта оштукатуренных поверхностей

Штукатурка представляет собой доступный и очень универсальный стройматериал, который зачастую применяют для облицовки фасадов. Преимуществами этой смеси является небольшая масса, широкий выбор расцветов и простота применения

При восстановлении штукатурного слоя нужно обратить внимание на следующие моменты:

на бетонное основание запрещено наносить гипсовый раствор;
слой штукатурки должен быть не толще трех сантиметров;
затирка должна производиться через четыре-пять часов после нанесения штукатурки.

Если совокупная площадь разрушения отделки из штукатурной смеси более тридцати процентов от всей поверхности, то обращаются к капитальному ремонту всей постройки. Он заключается в снятии старого покрытия и создании новой отделки.

Реставрация и восстановление фасада

Реставрация фасада зданий в компании «СтройПрезент» проходит по определенному плану. Процедура начинается с санации и очистки поверхностей, и в первую очередь необходимо удаление старой краски. Современные технологии предлагают разнообразные методы для выполнения этого трудоемкого процесса. Так, очень популярным является нанесение специального состава, который разрушает старую краску, и в дальнейшем она легко удаляется механическим путем.

Удаление уличных загрязнений — абсолютно необходимый этап при проведении таких работ, как реконструкция фасада. Тщательная очистка стен является гарантией хорошей адгезии наносимых в дальнейшем ремонтных и консервирующих материалов. Для выполнения этого технологического цикла применяются различные химические очистители, которые после нанесения и выдержки в течение определенного времени также тщательно смывают водой под давлением. При этом также удаляются остатки цементного раствора, известковых отложений и высолов с поверхности фасада, а следующим этапом будет уничтожение грибка, мха, лишайников, плесени. При необходимости для этого специалисты компании «СтройПрезент» произведут механическую очистку поверхности с последующей обработкой ее специальными химическими составами.

После очистки поверхности мастера приступают к укреплению кладки. Качественная реставрация фасада из кирпича требует обязательного проведения таких работ. После тщательной очистки поверхности на нее наносят специальный камнеукрепитель.

Только после проведения этих подготовительных работ можно приступать к восстановительным мероприятиям, которые в исполнении компании «СтройПрезент» включают:

заполнение специальной суспензией пустот, трещин и межпанельных швов;
удаление сколов;
шпаклевание;
восстановление при необходимости разрушенных элементов фасада (в том числе архитектурно-лепного декора).

Часто реконструкция фасада включает в себя и его дополнительное утепление мокрым методом, что значительно повышает теплозащиту здания, для этого могут использоваться, к примеру, специальные теплоизоляционные панели. А консервация фасада является заключительным этапом всей процедуры по реставрации. Применение современных защитных средств позволяет значительно снизить степень воздействия неблагоприятных природных факторов на фасады зданий.

Компания «СтройПрезент» выполняет работы по реставрации фасадов любых зданий в четко оговоренном технологией порядке.

Свяжитесь с нашими специалистами по телефону для консультации и предварительного расчёта стоимости работ по ремонту и восставнолению фасада

Скидка на все виды работ!

Особенности восстановления и реставрации фасада

Восстановление и реставрация фасада здания – важный этап в его обновлении и сохранении исторической ценности. Основная цель таких работ – вернуть фасаду первоначальный вид и устранить возможные повреждения.

Оценка состояния фасада

Перед началом восстановления и реставрации фасада проводится детальная оценка его состояния. Специалисты анализируют степень повреждения, обнаруживают трещины, сколы и отслаивания, а также оценивают качество и состояние поверхностного слоя.

Особое внимание уделяется выявлению причин возникновения повреждений – это могут быть механические воздействия, климатические факторы, агрессивная среда и другие факторы. Исходя из результатов оценки, разрабатывается план действий для восстановления фасада

Выбор материалов и технологий

При реставрации и восстановлении фасада важно выбирать правильные материалы и технологии, которые будут соответствовать историческому стилю здания. Как правило, используются декоративные штукатурки, специальные краски, шелковистые фактуры и другие элементы, воссоздающие оригинальный вид фасада

Устранение повреждений

После проведения подготовительных работ начинается устранение повреждений фасада. Это может включать в себя замену отслоившихся участков материала, ремонт трещин и сколов, а также очистку поверхности от грязи и налета.

Для этого могут использоваться различные методы и инструменты, включая специальные составы для ремонта старых фасадов. Главное – подобрать наиболее эффективные и безопасные для материалов, из которых выполнен фасад.

Защита и преобразование фасада

После того как повреждения устранены, фасад можно защитить специальными составами, которые предотвратят его дальнейшее разрушение. Также можно использовать современные технологии, такие как гидроизоляция или теплоизоляция, чтобы повысить энергосберегающие свойства здания.

Кроме того, на этом этапе можно преобразить фасад здания – добавить декоративные элементы, произвести окраску или нанести рисунки. Это поможет придать зданию индивидуальность и привлекательный внешний вид.

Контроль качества

На последнем этапе восстановления и реставрации фасада проводится контроль качества выполненных работ. Специалисты проверяют соответствие результатов плану действий и требованиям проекта, а также осуществляют необходимые исправления и доработки.

Контроль качества позволяет убедиться в том, что восстановление фасада было выполнено профессионально и долговечно, и фасад будет радовать своим внешним видом на протяжении долгого времени.

Ремонт штукатурки

Итак, у вас отвалилась штукатурка, что делать в этом случае? Главным способом борьбы с подобной проблемой является проведение ремонта, который начинается со снятия старого слоя покрытия. Для того чтоб осуществить подобную работу, вам придется обзавестись подходящим острым инструментом, которым можно будет соскоблить со стен прежний раствор. Помните, что зачищая конкретный участок, вам нужно будет также захватить небольшое пространство вокруг него. Давайте рассмотрим процесс устранения дефектов штукатурки в виде последовательности действий:

Для начала поврежденное место необходимо очистить от старой штукатурки. Это можно сделать при помощи постукивания, в результате которого отставшее покрытие просто осыплется со стены.
Из всех швов открывшейся кладки нужно выскоблить раствор на глубину как минимум в 1,5 см. После этого обрабатываемую зону обметают от пыли и увлажняют водой.
Затем следует приготовить жидкую цементную смесь и покрыть ею стену.
Когда грунтовой слой застынет, нужно сделать известковый раствор. Если вы хотите, чтоб ваша стена быстрее просохла, добавьте в полученный состав немного гипсового теста в следующей пропорции: на 6 частей раствора 1 часть гипсового теста.
Покройте обрабатываемую поверхность полученным составом и затрите полутерком. Границы старого и нового покрытия обработайте клеевой краской и точно так же затрите их.
Все стыки должны быть тщательно заглажены – так вы обезопасите стену от появления на ней впадин или бугров.
В конце проделанной работы пройдитесь влажной щеткой или губкой по всей обработанной зоне.

Ремонт углов производят следующим образом:

Вначале готовят гипсовую смесь.
Очищают угол от старой штукатурки, выскабливают швы и смачивают поверхность водой.
Затем покрывают свежим раствором одну сторону угла и ждут, пока состав застынет.
После этого к поверхности прикладывают мокрую доску, которая должна лечь впритык со старым слоем покрытия.
Следующим этапом увлажняют вторую сторону угла и точно так же оштукатуривают.
Границы между старым и новым растворами затирают.

Когда нужен ремонт штукатурки фасада

Процесс ремонта всегда начинается с предварительного осмотра состояния штукатурки на фасаде. Этот этап очень важен по той причине, что он определяет дальнейший объём работ. Ремонт может заключаться в устранении непосредственно дефектов, в тех местах, в которых это необходимо, либо же понадобится полная замена всего материала отделочного покрытия:

Если при осмотре на фасаде обнаружены мелкие трещины, вздутия, которые покрывают небольшие участки поверхности, то можно сделать ремонт непосредственно этих мест.
Если же растрескивание, осыпание штукатурки, либо же вздутие покрывают достаточно большие участки, то лучшим вариантом устранить их будет полная замена всего покрытия. Это необходимо еще и по той причине, что такие дефекты возникают из-за неправильно выполненной технологии во время первой отделки. Соответственно, если проводить ремонт и заменять только повреждённые участки, то в скором времени потребуется ремонтировать и оставшуюся часть покрытия. Чтобы не тратить силы и время попусту, лучше сразу провести замену всей отделки.

Проектирование дизайна

Изображение будущего проекта Проводить ремонт фасада, и не знать какой результат будет в итоге? Это неправильное решение, ведь все последующие работы и, соответственно, подобранные материалы должны гармонично взаимодействовать между собой, чтобы в последующем получился положительный результат. Что для этого необходимо? Прежде всего, необходимо с помощью цветных карандашей или же при помощи компьютера сделать эскиз, фото дома, который в дальнейшем, после всех проведенных работ вы хотите получить. В изображении стоит отобразить цвет, фактуру отделочного материала, желаемую форму фасада, также нужно отобразить в подробностях, какие должны быть окна, двери, лестница, не стоит забывать об аксессуарах.

Как исправить проблему?

Если отклеилась пленка на фасаде кухни МДФ, от кромки нужно аккуратно намазать ее клеем и придавить. Есть шанс, что пленка примет нужную форму. Восстановить покрытие можно и другим образом – использовать клеевую мембрану. Для этого потребуется выложить доски на сухой и ровной поверхности, например, на столе, накрыть их мембраной, использовать вакуум. Мембрана должна плотно обтянуть фасады. Если вы хотите большей надежности, нужно использовать качественный клей, материал подогреть для того, чтобы он мог активироваться. Прогрев нужно осуществлять равномерно. Пригоден такой способ только для нефрезерованных фасадов: если поверхность неровная, мембрана не пристанет и быстро отклеится

Поэтому так важно правильно провести реставрацию кухонных фасадов соблюдая определённые услови

Реставрация печи своими руками

Владение новым деревянным домом – это мечта многих людей, но это могут себе позволить далеко не все. И в таком случае приобретают старое, а порой и ветхое строение. Для проживания, в котором необходимо выполнить капитальный ремонт и реконструкцию дома целиком. Кстати, стоимость такого объема работ может быть равна стоимости нового дома.

Все ремонтные работы, проводятся примерно в том порядке, который был изложен выше. Главное, тщательно провести, максимально полную ревизию здания. Кстати, для выполнения этой работы можно пригласить специалистов, которые проверят все конструкции и вынесут заключение, о том, какие работы по реставрации, внутри и снаружи предстоит выполнить.

Кстати, во время реставрация деревянных домов, можно перестроить некоторые помещения или добавить новые, например, обустроить мансардную комнату, или пристроить банный комплекс.

Разумеется, такое решение может приниматься только после основательного осмотра дома.

1 ремонт деревянного дома

2 ремонт фундамента и замена нижних венцов деревянного дома

3 Ремонт старого деревянного дома своими руками

Нам повезло, в нашем доме была печь русская с подтопком, правда, была она не в лучшем состоянии. Отсутствовала плита, дверца у поддувала, лежанка была немного продавлена, и имелись в наличии две трещины довольно устрашающие. Трещины появились от того, что прежние хозяева дома, пытаясь сделать подпол, вырыли яму у самой печки, от нестабильности грунта заднюю стенку стало заваливать.

Первоначальный вид печки

Печник посоветовал нам счистить старую штукатурку, расшить швы на 0,5 см., купить глиняный раствор и замазать им трещины. Затем заново оштукатурить.

Зачистили печь и расшили швы. Мы занимались этим четыре дня под арию Фигаро, что немного разгоняло тоску. Ремонт печки в доме своими руками – это очень нудная и пыльная работа
Далее – дымоход. Заново сложили верхние ряды раскрошившихся кирпичей
На чердаке дымоход оштукатурили глиняным раствором, используя сетку из стекловолокна для армирования

Конечный результат после реставрации печи

Закрывали трещины тем же глиняным раствором, кстати, покупать его мы не стали. Оказалось, что в наших краях можно накопать белую глину. С помощью знаний нашего доброго соседа, его книги «Как сложить печь?» и форумов печников, мы выявили индивидуальное соотношение частей раствора. Для этого пришлось провести несколько опытов и сделать выводы.

Устанавливали плиту как-то интуитивно, на тот же глиняный раствор, стараясь соблюсти уровень. С поддувалом так же, закрепили на проволочки и закрыли раствором.

Загрунтовали, чтобы ничего не сыпалось. Покрасили металлические элементы жаропрочной краской. На этом этапе закончили реставрацию русской печи.

После реставрации русской печи мы использовали ее еще как камин!

Демонтаж старого пола произошёл довольно быстро, доски сгнили в труху из-за излишней влаги, так как пол не проветривался, ведь он был покрыт линолеумом и продухи были закрыты.

Сняли плодородный слой почвы, разровняли землю, выкопали яму для «погребка». Поставили там деревянную коробку, просмолили внешнюю сторону, залили дно бетоном.

Расстелили по всей площади плотную плёнку. Она отсекает лишнюю влагу от земли, засыпали 5-сантиметровый слой песка по всей площади.

При демонтаже старого пола мы обнаружили столбики из дубовых брёвнышек. Столбики эти сгнили в труху, поэтому мы не захотели использовать дерево, а с кирпичами изначально связываться не хотели, мороки много. Было решено использовать б/у автомобильные покрышки, так как мы всегда за экономию ресурсов, финансовых и природных.

Почему покрышки? Они не гниют, не пропускают влагу, отличная опалубка, абсолютно ничего не стоят.

Расставили покрышки. Плотно набили их песком, хорошо утрамбовав, залили 5-сантиметровый слой бетона в покрышки

Далее набили черепные бруски и настелили черновой пол. Делали его из старых досок, оставшихся от веранды, которую к тому времени разобрали. Обработали их железным купоросом.

Настелили пергамин для гидроизоляции. Засыпали ячейки 10-сантиметровым слоем опилок, которые мешали с известью, золой и солью (от плесени и мышей). Дали хорошо просохнуть опилкам.

Настелили чистовые полы из обрезной 25-й доски естественной сушки. Далее – шлифовка деревянных полов болгаркой. Чем покрыть деревянный пол в доме? Чтобы дёшево и экологично? Мы использовали льняное масло и не пожалели. Оно прекрасно впитывается в дерево и полимеризует покрытие, не оставляет жирных следов.

Укладка полов из сосновой доски

Виды ремонта фасадов

Специалисты выделяют три вида ремонта фасадов:

Капитальный — направленный на устранение повреждений, способных привести к разрушению ограждающих конструкций.
Косметический — необходимый для восстановления целостности облицовки и возвращения зданию презентабельного облика.
Текущий — предполагающий выполнение плановых работ по обслуживанию объекта: устранение мелких дефектов, очистка стен от налета и грязи и так далее.

Рассмотрим каждый из них подробнее.

Капитальный

Капитальный ремонт фасада выполняется в следующих случаях:

Обнаружение серьезных дефектов облицовки.
Перепланировка здания и/или изменение его назначения (жилой дом переделывают в офисное здание или магазин).
Частичное разрушение стен.

В капремонт могут входить различные виды работ:

Восстановление кирпичной кладки, замена разрушенного материала стен.
Дополнительная гидроизоляция швов.
Замена теплоизолятора и утепление сооружения.
Демонтаж поврежденных элементов водостока и установка новых водоотводов.

Как правило, капитальный ремонт фасадов зданий также предполагает полное удаление старой краски или штукатурки, снятие декоративных панелей. Трещины и сколы заполняют цементной смесью, затем стены грунтуют и шпаклюют. Завершающим этапом становится облицовка объекта новыми декоративными материалами.

Капремонт позволяет полностью изменить облик здания, защитить несущие конструкции от агрессивных воздействий окружающей среды, улучшить гидро- и теплоизоляцию постройки. Выполнять капитальный ремонт рекомендуется по мере обветшания здания, каждые 15–20 лет.

Косметический

Косметический ремонт необходим для поддержания эстетичного вида фасада здания. Он не предполагает выполнения серьезной реконструкции, но за счет обновления облицовки защищает стены от негативных воздействий и способствует увеличению срока эксплуатации объекта.

Этот вид ремонта обычно включает в себя следующие виды работ:

Удаление устаревшего облицовочного материала.
Герметизация швов.
Выравнивание трещин и сколов, их заполнение штукатурной смесью.
Грунтовка, шпаклевка стен.
Покраска здания.

В ходе косметического ремонта удаляются участки потрескавшейся штукатурки, пятна грязи, разводы, плесень. В результате удается полностью восстановить первоначальный облик сооружения или изменить его экстерьер в соответствии с новым дизайнерским проектом.

Текущий

Текущий ремонт фасадов зданий направлен на устранение мелких дефектов и позволяет избежать серьезного разрушения стеновых материалов. Например, под текущими работами подразумевается:

Удаление со стен граффити.
Очистка от пятен грязи и водяного камня с помощью пескоструйного оборудования.
Мойка фасада.

Регулярное обслуживание здания продлевает срок службы гидро- и теплоизоляции, сохраняет привлекательность облицовки постройки.

Штукатурка – описание, достоинства и недостатки

в первую очередь данное покрытие обеспечивает защитные функции дома от атмосферных явлений, например, дождей и уф-лучей и от повреждения механического характера;
вторым функциональным назначением является создание нужного дизайнерского решения.

Фасадная штукатурка имеет

Из всех разновидностей штукатурки можно перечислить следующее:

Все разновидности пригодны для отделки фасада дома. Главными свойствами, которыми должен обладать материал, являются:

высокий уровень паропропускаемости;
водостойкость;
устойчивость к колебаниям температурного режима;
эластичность.

Из достоинств такого материала выделяют:

высокое качество, для которого характерны эластичность и хорошая адгезия с любыми поверхностями;
возможность хранения состава на протяжении длительного периода без потери нужных свойств;
штукатурка имеет высокую устойчивость к повреждениям механического типа и атмосферным явлениям;
для нее не страшны ни влага, ни низкие или высокие температуры, или механические нагрузки;
от материала не выделяется вредных веществ;
покрытый штукатуркой дом не нуждается в особом уходе. Некоторые разновидности такого материала очищают обычный мойкой, некоторые вовсе в этом не нуждаются, поскольку способны самоочищаться. Материал отталкивает грязь;
для штукатурки характерен высокий уровень паропропускаемости. Благодаря этому достигается комфортный микроклимат в помещении;
в продаже имеются составы уже в готовом виде. Это облегчает процесс строительства. Сама технология нанесения покрытия штукатурки фасада обладает простотой. Нет необходимости тратить много времени и сил для проведения ремонта;
на рынке существует широкий выбор материалов различных цветов, оттенков и фактуры. Это весьма удобно, есть возможность приобрести нужную штукатурку для создания гармоничного дизайна.

Отделка фасад штукатурной смесью

Насчёт недостатков штукатурки можно говорить лишь о неправильно подобранной разновидности такого материала. Рекомендуется использовать силиконовую, силикатную или акриловую разновидность.

Известковый или минеральный тип, несмотря на свою простоту и доступность, не всегда отвечает требованиям относительно высоких свойств защиты. В любом случае для каждого дома подойдет определённый вид материала для оштукатуривания, которая в итоге обеспечит качественное покрытие.

Фото

Отделка цоколя, дымоходов и отдельных зон плиткой из камня

Бежевый сайдинг

Клинкер и минеральная штукатурка

Имитация фахверка и клинкерная плитка

Отделка разными видами камня

Каменная отделка в разнообразном сочетании

Керамическая плитка

Облицовка фасада камнем

Отделанный планкеном фасад двухэтажного дома

Штукатурка короед

Художественный подход

Декоративная отделка плиткой и планкеном

Отделка камнем балконной зоны

Имитация фахверка из полиуретана по клинкерной плитке

Отделка песчаником

Декоративная штукатурка фасада

Планкен из лиственницы

Отделка плиткой цоколя и углов здания

Как отделать фасад металлокассетами.
Как покрасить фасад дома.
Как отделать фасад планкеном.
Как штукатурить фасад.
Как отремонтировать фасад.

Косметический ремонт оштукатуренного фасада

Кирпичная кладка и штукатурка больше других видов отделки страдают от разрушения дождями и морозов. Таким зданиям необходим регулярный ремонт фасада. В основном это многоквартирные дома, построенные во второй половине прошлого века.
Я постоянно занимаюсь ремонтными работами. Начинаю с очистки штукатурки от грязи. Одновременно простукиваю всю поверхность в поисках скрытых пустот. Это могут быть трещины и отслоение отделки. Проступание соли заметно сразу, оно выделяется белесыми пятнами. Все дефекты тщательно заделываю. В местах скопления влаги и соли обследую стены внутри. Возможно, на старых трубах образовались поры или роса скапливается из-за нарушенной теплоизоляции.

Оштукатуривание фасада

Продолжаю после устранения поломок:

зачищаю все пустоты и отслоения;
солевики выбираю на всю глубину и обрабатываю места их образования специальным составом;
заделываю сначала трещины и глубокие вмятины, применяю армированную сетку из стекловолокна;
покрываю слоем штукатурки стену, утапливаю в ней сетку вертикально с нахлестом;
по углам устанавливаю профиль для их укрепления;
наношу чистовой слой;
после высыхания покрываю декоративной акриловой шпатлевкой или краской.

Отделанные по штукатурке плиткой стены разрушаются меньше. Швы впитывают влагу и высыпаются. Необходимо в начале ремонта проверить и простучать каждую.

Грунтование, обеспыливание – в чем необходимость?

После того как раствор высыхает, важно провести процедуру избавления от пыли, а после нанести на поверхность, которая была подготовлена – грунтовку. Обычно обеспыливание во время капитального ремонта фасада осуществляется при помощи кисти, предварительно смоченной просто в воде.

Смесь для грунтовки необходимо подбирать, отталкиваясь от типа штукатурки. Стандартный состав без проблем можно использовать, вот только добиться максимального эффекта можно лишь в случае, когда грунтовка, как и штукатурка из однотипных материалов. Обрабатывать следует лишь места непосредственного контакта с раствором.

Гидрофобизация кирпичных фасадов

Одним из ключевых факторов, оказывающих разрушительное воздействие на структуру кирпича и приводящим к появлению высолов, является влага. Она сквозь поры проникает внутрь строительного материала и приводит к его разрушению. Оградить кирпичный фасад от проникновения влаги позволяет нанесение специальных гидрофобизирующих составов, которые выполняют защитные функции и существенно увеличивают общий срок эксплуатации многоэтажного дома.

Восстановление сильно разрушенных кирпичных фасадов способом инъектирования

Когда кирпичная кладка уже подверглась значительным разрушениям, наиболее эффективным способом решения проблемы является инъектирование. Эта технология появилась сравнительно недавно, но уже стала достаточно востребованной при ремонте кирпичных многоквартирных домов. Основной принцип технологии заключается в том, что внутрь кирпичной кладки под давлением закачивается полиуретановый состав, который заполняет поры, полости и пустоты, надежно скрепляя фасадную часть изнутри. Чтобы обеспечить доступ полиуретановому составу в швах кирпичной кладки проделывают отверстия с отступом в 25 см, после чего в них вставляют сопла, через которые подают ремонтный раствор. При соблюдении технологии стены получают высокий уровень конструктивной прочности.

Реставрация и восстановление фасада

заполнение специальной суспензией пустот, трещин и межпанельных швов;
удаление сколов;
шпаклевание;
восстановление при необходимости разрушенных элементов фасада (в том числе архитектурно-лепного декора).

Скидка на все виды работ!

Заключение

Обследование фасадов – важное и необходимое мероприятие, позволяющее обнаружить и своевременно устранить все возникшие повреждения. Выделяют допустимые дефекты и критические

Устранению подлежат обе разновидности, но при выявлении критических ремонт должен проводиться неотлагательно

Выделяют допустимые дефекты и критические. Устранению подлежат обе разновидности, но при выявлении критических ремонт должен проводиться неотлагательно.

Чтобы с точностью установить причины, по которым произошли разрушения поверхностей, следует дополнительно определить прочностные характеристики кладки. Имея эти значения можно рассчитать сопротивление кладки сжатию, для этого используется таблица СНиП с нормативными показателями.

Только соблюдение эксплуатационных условий и регулярные профилактические обследования фасадов помогут продлить долговечность конструкций, избежав при этом полного разрушения зданий или дорогостоящих капитальных ремонтов.

Для заказа услуги обследование фасада на наличие дефектов Вы можете:

связаться с нашими специалистами по телефонам: 8-800-775-87-88;
воспользоваться формой обратной связи, размещенной на сайте;
отправить письмо (в свободной форме) на e-mail – [email protected] с пометкой «Обследование и оценка технического состояния зданий».