При необходимости срочного оформления денежных средств на крупную сумму, но при этом уровень официального заработка является небольшим, то не получается рассчитывать на то, чтобы одобрили покупку в кредит. В таком случае, часто клиентам предлагают услугу кредитования под залог недвижимости.
Кредит под залог дома Астана дает возможность получить денежные средства для приобретения определенных покупок.
Отличительные особенности кредита под залог от потребительского кредита
Самым главным отличием является сумма, которая выдается в кредит. Поскольку расчет идет не с учетом доходов клиента, а с учетом стоимости заложенного имущества. Конечно, эта сумма не будет равна полной рыночной стоимости объекта, однако на большую часть стоимости клиенту можно рассчитывать.
Несмотря на то, что себестоимость заложенной недвижимости будет в разы превышать необходимой суммы кредита такой способ получения средств является весьма актуальной. При необходимости меньшей суммы, чем стоимость недвижимости, скорее всего банки не будут требовать предоставления справки о доходах.
К сожалению, клиентам не стоит рассчитывать на то, что они получат сумму кредита равную рыночной стоимости недвижимости. Чаще всего банк выдает не более 70% суммы от рыночной стоимости объекта. Такие условия предлагаются для того, чтобы банк в случае необходимости мог вернуть себе средства с процентами. Для банка это такое средство минимизации своих рисков. Поскольку если клиент окажется недобросовестным плательщиком, то бану сможет реализовать заложенный объект на потребительском рынке по чуть более низкой цене. И таким образом вернет денежные средства в счет погашения кредита. При этом банк заберет часть средств, которые необходимы для погашения кредита, а остальную сумму перечислит на счет клиента.
Достоинством такого кредита для клиента является то, банк выдает кредит под залог по относительно небольшой процентной ставке. Чаще всего ставка намного ниже, чем ставка по обычному потребительскому кредиту. Данная особенность является весьма важной причиной, из-за которой происходит привлечение клиентов.
