Новая панель: последний привет от СССР
Последний герой нашего парада — новая панель, жилье, которое строили в последние годы существования Советского Союза.
Когда построены: середина 1980-х — начало 1990-х годов.
Особенности:
- Улучшенная планировка — наконец-то просторно!
- Большие кухни (от 9 кв.м.) — есть где разгуляться кулинарной фантазии.
- Раздельные санузлы — цивилизация, однако.
- Высокие потолки (2,7-2,8 метра) — дышим полной грудью.
- Качественная сантехника — говорят, некоторые краны дожили до наших дней!
Интересный факт: многие дома этой серии достраивались уже в постсоветское время, так что можно сказать, что они пережили развал СССР.
- Плюсы: просторные квартиры, удобная планировка.
- Минусы: не такие крепкие, как сталинки, могут быть проблемы с шумоизоляцией.
Дизайн: Яна Гаевская
Дизайн: Елена Бодрова
Не стоит судить о квартире только по типу дома. В каждой серии есть свои плюсы и минусы. Главное — оценить состояние конкретной квартиры и дома в целом. Иногда хрущевка после хорошего ремонта может быть уютнее новостройки.
Теперь вы вооружены знаниями и можете смело отправляться на поиски своего идеального жилья. Помните, что каждый тип дома — это часть нашей истории, со своими особенностями и характером. И кто знает, может быть, именно в «хрущевке» или «брежневке» вы найдете квартиру своей мечты!
Обложка: дизайн-проект Фатимы Березовой
Чешка: привет из социалистической Чехословакии
А вот и иностранный гость в нашем параде советского жилья — чешский проект или просто «чешка».
Когда построены: 1970-е — 1980-е годы.
Особенности:
- Необычная планировка — комнаты иногда расположены буквой «Г».
- Просторные кухни (9-12 кв.м.) — почти как в американском кино!
- Высокие потолки (2,8-3 метра) — чтобы было где разгуляться фантазии.
- Широкие подоконники — отличное место для рассады или кота.
- Качественные материалы — строили на совесть.
Интересный факт: «чешки» часто путают с «брежневками», но знающие люди всегда их различат по особой атмосфере уюта.
- Плюсы: удобная планировка, качественное строительство.
- Минусы: редкость — такие дома есть не в каждом городе.
Новая панель: последний привет из СССР
Последний герой нашего парада — новый панельный дом, жилье, построенное в последние годы Советского Союза.
Время постройки: середина 1980-х — начало 1990-х годов.
Особенности:
- Улучшенная планировка — наконец-то просторно!
- Большие кухни (от 9 кв.м.) — есть простор для кулинарной фантазии.
- А вот отдельные ванные комнаты — это уже цивилизация.
- Высокие потолки (2,7–2,8 метра) — дышите полной грудью.
- Высококачественная сантехника — говорят, некоторые краны сохранились до сих пор!
Интересный факт: многие дома этой серии были достроены в постсоветское время, поэтому можно сказать, что они пережили распад СССР.
- Плюсы: просторные квартиры, удобная планировка.
- Минусы: не такие прочные, как сталинские постройки, могут быть проблемы со звукоизоляцией.
Не стоит судить о квартире только по типу дома. У каждой серии есть свои плюсы и минусы. Главное — оценить состояние конкретной квартиры и дома в целом. Иногда хрущевка после хорошего ремонта может оказаться уютнее новостройки.
Теперь вы вооружены знаниями и можете смело отправляться на поиски идеального дома. Помните, что каждый тип дома — это часть нашей истории, со своими особенностями и характером. И кто знает, может быть, именно в «хрущевке» или «брежневке» вы найдете квартиру своей мечты!
Отличительные черты хрущевок
Никакого излишества и монументальности для массового жилого строительства.
Несмотря на то, что монументальные дома сталинской эпохи украшали улицы советских городов, для Страны Советов, да еще и в послевоенное время, такое расточительство стало недопустимым.
С приходом к власти Никиты Сергеевича Хрущева осудили не только культ личности, но и заморозили все проекты, нацеленные на строительство комфортных жилых домов с помпезным видом.
Требовалось как можно скорее обеспечить советских граждан собственным жильем, пусть и более скромным, а порой и совсем крошечным, но каждая семья смогла бы иметь возможность вести более уединенный образ жизни.
Блочные пятиэтажки возводили ударными темпами, чтобы как можно скорее обеспечить жильем советских трудящихся.
Важно: Как бы сейчас не критиковали жилой фонд, появившийся в тот период истории, но люди, пережившие лишения войны, разруху, коммуналки и бараки были несказанно рады иметь собственный санузел, пусть и совмещенный, да кухню, хоть и совсем крошечную, но без толпы толкающегося народа.
А если к этому прибавить и тот факт, что к началу 1960-х удалось выработать уникальнейшую стратегию быстрого возведения блочных домов, высота которых не превышает 5 этажей, то осчастливленный народ пачками вселялся в новенькие многоквартирные дома, даже не замечая косяков и небольших размеров самих квартир.
У новоселов не было предела радости, когда они заселялись в небольшие хрущевки, пусть и без лифтов.
А просчетов было очень много, ведь спешка в строительстве (сроки сборки некоторых жилых домов могли не превышать пары тройки недель!) ни к чему доброму не приводит.
Да еще и в условиях тотальной экономии, а порой и наплевательского отношения самих строителей, которых загоняли в строгие рамки сроков сдачи объектов.
Это и привело к тому, что очень быстро эйфория у новоселов проходила.
Кухня, на которой не развернуться, миниатюрный санузел, неровные потолки, полы и стены, плохая тепло-звукоизоляция, узкие лестничные пролеты и отсутствие лифтов – все это мало замечалось активными членами советского общества.
Только позже, когда у каждой семьи появилась возможность приобретения холодильников и корпусной мебели массового производства, возникла проблема с их размещением.
Но несмотря на недочеты, этот вариант расселения советских трудящихся был намного лучше, чем жить в коммуналке, ведь величественные и комфортные дома, построенные в стиле сталинского ампира, для простых граждан, конечно же, были доступны лишь в их качестве.
Стандартная планировка квартиры, построенной в хрущевские времена.
Хоть и маленькая, зато не толкаться на коммунальной кухне, где не все так улыбаются и счастливы соседству.
Справка: Типовые проекты блочных домов хрущевского периода в большей части предусматривали: высоту потолков 2,5 м, небольшие окна, площадь квартир от 28 до 58 кв. метров (в последнем случае трехкомнатная), размер кухонь 5-6 «квадратов», совмещение санузла до 3 кв. м, наличие проходящих комнат, отсутствие лифта, простое оформление фасада.
В этот период стали появляться и «упрощенки» или маломерные квартиры, их площадь варьировалась от 24 до 26 кв. метров, при этом отсутствовала собственная кухня.
Квартиры-сталинки: основные характеристики, отличительные черты, планировка
Первые жилые дома, построенные в эпоху Сталина до сих пор выглядят презентабельно и величественно.
Монументальные здания в стиле сталинского ампира строились на центральных улицах.
Народные названия типовых жилых домов, которые можно увидеть на улицах городов и поселков постсоветского пространства, не дают ошибиться в периоде, когда и при чьем руководстве возводилось то самое долгожданное жилье.
Квартиры-сталинки стали первыми жилыми единицами, которые хоть каким-то образом могли помочь расселить трудовой народ, руководителей, номенклатурных работников и людей творческих профессий.
Ну, если для последних трех категорий они оказывались индивидуальными квартирами, то для простых работяг вместо бараков они превращались в коммуналки. Благо в те годы строительные нормы были более чем впечатляющими.
Просторные, светлые и теплые квартиры-сталинки до сих пор являются востребованным жилым фондом.
Даже по сейчас, на фоне среднестатистических квартир рынка недвижимости, предлагающего неплохие для большинства варианты, жилище времен Иосифа Виссарионовича Сталина выделяется, а в те годы и вовсе считалось верхом всех мечтаний.
Высота потолков от 3 до 3,2 м, широкие коридоры, раздельный санузел, кухня, стартующая от 7 «квадратов», да и площадь самой квартиры (самая крошечная однушка 32 кв. м, хотя встречались и в 50 кв. м, а четырехкомнатная и доходила до 115 кв. м) – все это было действительно впечатляющим, учитывая сложную экономическую обстановку и тотальный дефицит в большинстве отраслях хозяйствования и отсутствие достаточного количества высококвалифицированных специалистов.
Если же к достоинствам планировки квартир-сталинок прибавить то, что сами дома строились из кирпича, да еще и с толстыми стенами, которые штукатурились и украшались лепниной, балюстрадами, колоннами, башенками, а также местоположение самих домов, то становится понятным почему даже сейчас на вторичном рынке они пользуются немалым спросом, при этом цены просто зашкаливают.
Сталинка: дворец для пролетариата
Начнем наше путешествие с «золотого века» советской архитектуры — сталинских домов.
X
Когда построены: 1930-е — середина 1950-х годов.
Особенности:
- Высокие потолки (3-3,5 метра) — чтобы рабочий человек мог дышать полной грудью!
- Толстые стены — никакой шум не помешает строить коммунизм.
- Просторные квартиры — от 40 до 100 кв.м. и более.
- Часто есть эркеры (выступающие части комнаты с окнами) — для любования на светлое будущее.
- Красивые фасады с лепниной и колоннами — потому что пролетариат достоин жить во дворце.
Интересный факт: в некоторых сталинках были предусмотрены комнаты для прислуги. Ирония, не правда ли?
- Плюсы: надежность, красота, простор.
- Минусы: старые коммуникации, высокие коммунальные платежи из-за большой площади.
Дизайн: Ирина Бдайциева
Дизайн: Марина Кутепова
Хрущевка: когда квадратные метры на вес золота
После Сталина к власти пришел Хрущев и решил, что каждая советская семья должна жить в отдельной квартире. Так появились знаменитые хрущевки.
Когда построены: конец 1950-х — середина 1980-х годов.
Особенности:
- Низкие потолки (2,5 метра) — экономия, товарищи!
- Маленькие кухни (5-6 кв.м.) — чтобы не отвлекаться от построения коммунизма на готовку.
- Совмещенный санузел — две комнаты в одной, что может быть лучше?
- Тонкие стены — слышимость отличная, всегда в курсе жизни соседей.
- Отсутствие лифта в пятиэтажках — спорт — залог здоровья!
Интересный факт: хрущевки планировались как временное жилье на 25 лет. Но мы-то знаем, что нет ничего более постоянного, чем временное.
- Плюсы: отдельная квартира для каждой семьи, низкая стоимость.
- Минусы: тесновато, шумновато, иногда холодновато.
Дизайн: АрхОснова
Дизайн: Полина Андреева
Улучшенные квартиры-брежневки
В брежневские времена строили панельные жилые дома этажностью от 9 до 16 этажей.
Когда у руля страны стал Леонид Ильич Брежнев массовое жилищное строительство не прекратилось.
Бесплатными квартирами, как и прежде обеспечивали советских граждан, только проекты претерпели некоторые изменения.
Этого требовали и изменившие условия жизни, и то, что при проектировании хрущевок был определен ограниченный срок эксплуатации, рассчитанный на 25 лет.
Да, многоквартирные дома продолжали строиться из безликого бетона условия, но новые технологии позволили поднимать строения уже до высоты 9-16 этажей, что могло обеспечить большее количество граждан квартирами, не занимая дополнительную площадь земли, ведь разрастание городов не могло быть бесконечным.
При надлежащем обслуживании панельные дома с квартирами-брежневками еще находятся в приемлемом состоянии и пригодны для жизни.
В девятиэтажных домах квартиры имели побольше полезную площадь, но стены и потолки ровней не стали, да и от соседского шума избавиться сложно даже с современными возможностями.
Учитывая высотность зданий и, стремление сделать жизнь комфортней, внедрялись обновленные инженерные коммуникации, устанавливались лифты (порой имелись и грузовые) и мусоропроводы, в некоторых проектах подняли потолки до 2,7 метров и увеличили полезную площадь квартир, включая кухни, разделили санузлы, стали появляться кладовки, ниши, большие балконы и лоджии (в трехкомнатных квартирах их было сразу два).
Дворы предусматривали благоустройство, где нашлось место и для детских площадок, и для узких тротуаров, и для удобных заездов, и парковок частных автомобилей.
Кухни стали побольше, уже помещались обеденная зона, мебельный гарнитур и холодильник.
Ванная с туалетом хоть и маленькие, но в брежневках их все-таки разделили.
Казалось бы, ну просто идеальное жилье, где можно развернуться и жить с комфортом, если бы не некоторые нюансы, омрачающие спокойную жизнь счастливых обладателей брежневок.
Как и в хрущевках, здесь не предусмотрели наличие звуко- теплоизоляции, что делает жизнь некоторых людей просто невыносимой, ведь не все соседи считают нужным вести себя адекватно по отношению к другим жильцам.
