Идеи планировки евротрехкомнатной квартиры

Популярность в России

Идея подобного разделения жилого пространства связана с финской архитектурой. Планировка «евродвушка» в СПб стала известной благодаря строительным компаниям из этой страны.

Специалисты в сфере недвижимости считают, что строительство такого жилья – тенденция, сложившаяся благодаря непростой экономической ситуации прошлых лет. Весь мир, и Россия в том числе, ощутил на себе тяготы кризисного времени.

До его наступления площадь двухкомнатной квартиры составляла примерно 45 кв. м. Это имело свои последствия. Сложная экономическая ситуация привела к тому, что активность рынка недвижимости переместилась в сектор однокомнатных квартир. Появилось большое количество лиц, которые уже осуществили продажу своего небольшого жилья и хотели приобрести более просторный вариант. Однако денег на покупку двухкомнатной квартиры не хватало.

Ограниченный бюджет значительно усложнял процесс поиска. Тогда застройщики стали задумываться над вариантами решения проблемы и стали представлять квартиры-студии, которые позже стали включать дополнительную изолированную комнату. Так и появилась столь популярная ныне планировка — евродвушка.

Некоторые специалисты считают, что даже среди жилья старого формата есть аналоги современных квартир. Они утверждают, что «хрущевка», которая имеет смежные комнаты, где вход на кухню осуществляется через гостиную, является одним из вариантов европланировки.

Обустройство кухни-гостиной

Кухня совмещенная с гостиной считается модным и стильным дизайнерским ходом. Эти помещения объединяют даже в ситуациях, когда жизненной необходимости в этом нет. Просто потому что смотрится решение свежо и красиво. При разработке дизайна помещения следует учитывать:

• Маленькое пространство, которое необходимо визуально увеличить за счет светлых оттенков в фоне. По этой же причине не рекомендуют злоупотреблять с пестрым декором.
• Отсутствие естественного света в районе кухни. Решается проблема с помощью хорошего освещения не только рабочей области под фартуком, но и всей площадки в целом. Также не стоит забывать о столовой зоне, которая расположилась по соседству. Оптимальным вариантом станет установка нескольких потолочных люстр над акцентными площадками.

Не рекомендуют экспериментировать со стилями, которые априори считаются попурри (эклектика, фьюжн). Они отлично отображают творческий хаос в голове владельца квартиры и передают его настроение, но испортят восприятие маленького пространства.

       

Евроформат квартиры в новостройке

Покупатель хочет резонно уточнить, что такое евродвушка. При внимательном изучении формата можно понять, что это вполне самостоятельное явление, полноценная квартира с возможностью зонирования самого большого помещения. Оценить ее можно, если отрешиться от стереотипа, который навязывает нам подсчет комнат.

Особенности евродвушек и евротрешек

Пройдет еще немного времени, и тип квартиры с компоновкой «евро» будет восприниматься как вполне самостоятельный вариант вариант планировки. Квартира евроформата имеет свои особенности и отличительные черты:

• отказ от явного разделения пространства на жилые помещения и кухню, появление большого помещения с зоной приготовления и приема пищи, которое у нас стали называть «кухней-гостиной»;

• уменьшение площади — евродвушка может быть от 45 кв.м, из которых от 25 до 40 % занимает большое пространство, называемое в западных проектах «жилой комнатой» (living room);

• освоение застройщиками и проектировщиками этого формата привело к появлению на рынке новостроек евротрешек с площадью от 55 кв.м, в которых кухня-гостиная занимает до 35 % площади;

• формат европланировки предполагает, что на спальни отводится примерно по 12 кв.м, возможно предложение второго санузла, кладовой или гардеробной.

По проектной компоновке пространство кухонного назначения — это примерно 5 — 10 кв.м, не отгороженных стеной, но нет и ограничений на установку барной стойки.

Европланировка — отказ от подсчета комнат

Итак, это квартира, в которой понятие «комнатности» заменено понятием «пространство» с возможностью функционального зонирования. При этом не ограничивается возможность купить европланировку распашной или угловой компоновки с двойным освещением кухни-гостиной. Изначально предполагается, что «жилая» или «семейная» комната выполняет роль общего пространства, в том числе и для приема гостей.

Плюсы и минусы квартир евроформата

Евродвушки и евротрешки имеют свои преимущества и недостатки, а точнее — функциональные особенности. С точки зрения покупателя здесь придется привыкнуть к некоторым нюансам. Мы перечисляем их подряд, потому что плюсы и минусы квартир евроформата оказываются неявными, все зависит от восприятия.

1. Удешевление квартиры — цена евродвушки может быть примерно 10-15 % ниже двухкомнатной квартиры, хотя ее можно отнести и к однокомнатным, потому проще отказаться от такой формы подсчета.

2. Выраженное разделение общественной и спальной зон — в семейной комнате спать не получится, спальня останется только спальней.

3. В евроформате возникнут проблемы у любителей домашней кулинарии — при интенсивной готовке запахи поползут по комнате, и далеко не всегда с ними справится вытяжка. В таких квартирах функциональность кухни ограничена.

   

   

   

   

   

   

   

   

   

   

4. Как бы ни была удобна компоновка, для семьи с детьми придется выбирать евротрешку, иначе родители лишатся спальни или потребуется выделять «детский уголок» в общей кухне-комнате.

Из неочевидных особенностей стоит отметить и полный запрет на использование газа. Правила пожарной безопасности требуют, чтобы кухня с газовой плитой имела перегородку и дверь. Поэтому евроформат предлагается только в квартирах с электроплитами.

Новостройки бизнес-класса тоже проектируются с квартирами евроформата. Но там разница в цене может не быть столь заметной, как в классах эконом и комфорт. Можно ожидать, что со временем в индивидуальных проектах многоквартирных домов появится еще один формат, где холл объединится с гостиной, а прихожая станет просто небольшим пространством у входа. Пока такие решения актуальны для частных домов и изредка встречаются в проектах с террасами и двухуровневыми квартирами.

Дизайн гостиной в трехкомнатной квартире

Идеи дизайна и варианты расстановки мебели в гостиной.

Электрокамин / биокамин в гостиной комнате

Биокамин или электрокамин в дизайне современной гостиной может совершенно изменить атмосферу всего интерьера, добавить ему утонченного шика и домашнего уюта. Выбирайте дизайн камина под стиль интерьера, например, отделку мрамором – для арт-деко и классики, деревом – для английского стиля и готики.

Кабинет в гостиной, интегрированный в современный комплект мебели для TV

Кабинет может быть легко интегрирован в дизайн гостиной. Например, с помощью модульного комплекта мебели для телевизора вдоль длинной стены.

Зеркальная отделка и глянцевые элементы в дизайне гостиной

Любые поверхности, которые хорошо отражают свет, хороши для оформления квартиры. Например, глянцевые декоративные панели для стен и фасады мебели, зеркальная отделка стен с фацетом и без, а также зеркальная отделка фасадов мебели – комода, консольного столика, диванной тумбочки.

Полочка для постеров, картин и декора для маленькой комнаты

Маленькие полочки могут показаться вам слишком простым решением, чтобы быть по-настоящему эффективным. Но это вовсе не так! В дизайне небольшой комнаты они помогут разместить коллекцию произведений искусства, сувениров, поставить постеры или мягкие игрушки в детской так, чтобы все выглядело красиво и геометрично.

Сдержанная цветовая гамма с одним цветовым акцентом

Сдержанные палитры для гостиной сейчас более популярны, чем яркие, насыщенные или глубокие

Все большее внимание уделяется фактурам, орнаментам, рельефам, текстилю и, в целом, качеству материалов отделки

Модная отделка стен декоративными панелями под дерево

Декоративные панели под дерево отлично балансируют образ слишком серьезной и строгой современной гостиной комнаты.

Детская зона в гостиной

Если в гостиной вам нужно разместить еще и детскую комнату, вы можете использовать присоединенную лоджию как подиум для кровати или раскладного дивана, а также декоративные перегородки, как на 3D-визуализации выше.

Евродвушка — сколько комнат?

Пусть вас не вводит в заблуждение цифра 2 в названии. В Европе принято считать комнатностьквартиры по количеству спален. Таким образом, квартира с кухней-гостиной иодной спальней будет считаться однокомнатной. У нас она будет называтьсяевродвушкой, хотя по документам — это тоже однокомнатная квартира. А название —всего лишь маркетинговый ход.

Квартиры евроформата — это некий промежуточный вариант. Евродвушка — среднее междуклассическими однушкой и двушкой. Для простоты восприятия представьте себестудию, к которой присоединили отдельную спальню и вместительную гардеробную.

В такой квартире кухня и гостиная функционально объединены в одно помещение. Этопомогает сэкономить метры, убрав лишние коридоры и неоправданно большую прихожую.Для хранения вещей в евродвушке, как правило, предусмотрена гардеробная или кладовая.А в отдельной изолированной комнате можно обустроить спальню или детскую.

По функциональности евродвушка, конечно, не сможет заменить классическуюдвухкомнатную квартиру. Но она выигрывает у стандартной однушки и по метражу, ипо рациональному распределению площади.

Для сравнения

Площадь стандартной однокомнатной квартиры — 38 – 42 м², из которых на кухню приходится 8 – 12 м². А комната совмещает в себе все остальные зоны и функции.

Площадь стандартной двушки — 55 – 60 м². Она разделена, как правило, между небольшой (8 – 12 м²) кухней, гостиной и спальней.

Площадь евродвушки — 45 – 50 м². При этом кухня-гостиная занимает около 20 м². Такое распределение площади позволяет обеспечить комфортную общую зону и обустроить личное пространство.

Однокомнатные квартиры

1-комнатные квартиры вот уже много лет остаются на вершинах топа по востребованности на рынке недвижимости. В связи с чем застройщики всячески экспериментируют с различными планировками этих квартир и представляют потребителю всё более усовершенствованные варианты.

Особенности планировки однушки

Но, тем не менее, большинство параметров остаются всё теми же. Так, например, площадь 1-комнатной квартиры в Санкт-Петербурге за последние лет десять совсем не изменилась и осталась равна 40 м2. Размер кухни варьируется от 8 до 15 м2, а если она оказывается большего размера, то квартиру могут выставлять на продажу уже как евродвушку. Планировка однушки предусматривает наличие отдельной комнаты от других помещений, таких как кухня, коридор, санузел. В последние годы застройщики стремятся к созданию более комфортной планировки – отказываются от вытянутых пространств в пользу более квадратных.

Сначала про евродвушки

Прочитав в объявлении риэлтера или на рекламном билборде застройщика «новая евродвушка», мы по своему житейскому опыту представляем себе обычно что-то типа «новая двухкомнатная квартира». Но на самом деле это не так. Оказывается европейская двушка в корне отличается от нашей традиционной двухкомнатной квартиры. Хотя бы потому, что отдельных комнат здесь все же не две, а одна. Второе помещение – это большая кухня-гостиная. Она совмещает в себе кухонную зону и гостиную (т.е. отдельной кухни здесь в принципе не предусмотрено). А вот единственная отдельная комната, в которой располагается спальня,  обычно делается существенно меньшего размера. На рисунке ниже пример такой планировки:

Да, это гораздо круче однушки. Но вот современная двухкомнатная квартира в строящемся доме, где две полноценные и отдельные комнаты по 17 «квадратов» плюс немальентькая кухня все-таки многим покажется более интересным вариантом. Ниже пример неплохой планировки современной двушки. Ей бы еще кухню метров под двадайцать и вообще отлично было бы. Но это уже другая история….

Потому, повторим евродвушку стоит сравнивать именно с однокомнатной квартирой. И здесь она безусловно выигрывает за счет своей кухни-гостиной.

Способы изменения пространства

Далеко не каждую типовую «трешку» можно перепланировать в евротрехкомнатную квартиру. Прежде чем рушить стены и перегородки, следует отнести проект в БТИ и уточнить, возможна ли такая перепланировка.

Если же у вас евроквартира, идей для ее обустройства очень много. Все зависит не только от того, угловая ли это квартира, прямая или имеет иную планировку, но и от того, сколько в семье человек, каковы их увлечения и т. д. К примеру, в семье с детьми в гостиной можно оборудовать спортивный уголок – шведскую стенку, кольца и все необходимое.

Те семьи, в которых кино – не просто просмотр телевизора, а всеобщее хобби, именно в студии, то есть пространстве, объединяющем кухню и гостиную, можно оборудовать домашний кинотеатр. Это сделает возможным совмещение семейных ужинов с просмотром кинофильмов.

Что же касается отдельных комнат, их либо используют в качестве спален, либо, если отсутствует необходимость во второй спальне, оборудуют по усмотрению членов семьи. Если кто-то работает из дома, можно устроить кабинет в отдельной комнате. Это даст возможность получить необходимое уединение и сосредоточение. Таким образом, несмотря на более скромные площади, в евротрехкомнатной квартире достаточно места, чтобы каждому живущему в ней было удобно и комфортно.

Цена вопроса

Стоимость квадратного метра у квартир с европланировкой не сильно отличается отклассических однокомнатных и двухкомнатных вариантов. Евродвушка будет стоитьдороже, чем однушка, и дешевле стандартной двушки.

Основное ценовое преимущество квартир евроформата — отсутствие переплаты занеиспользуемые и нефункциональные метры.

Метраж квартиры не влияет напрямую на ее удобство. Отсутствие дополнительныхкоридоров, а также другие преимущества планировки позволяют использоватьевродвушку не менее эффективно, чем небольшую двухкомнатную квартиру склассической планировкой. При этом сэкономить и на покупке, и на дальнейшейоплате коммунальных платежей и налогов благодаря отсутствию лишних квадратныхметров.

Плюсы и минусы «евроквартиры»

Среди достоинств евродвушки отмечают следующие аспекты:

  Дизайн однокомнатной квартиры п-44т

       

Имеют евродвушки и свои недостатки. К ним относят:

• Отсутствие окна на кухне, которое встречается в 80% случаев. Рабочую зону придется подсвечивать люстрами и светильниками.
• Кухонные запахи и мелкие частички жира, оседающие на текстиле декора и мебели в гостиной. Потребуется мощная вытяжка для решения этой проблемы.
• Сложности в подборе меблировки. Комнаты все же относятся к малогабаритным, поэтому и «начинку» придется покупать соответствующую.
• Невозможность спокойно отдохнуть в гостиной, пока хозяйка на кухне гремит кастрюлями, тарелками и шумит блендером. Как вариант, стоит приобрести максимально тихую бытовую технику, шумовая завеса от которой не будет столь раздражающей.

Количество недостатков и достоинств евродвушек почти одинаково, поэтому картина получается в результате нейтральной. Главное, правильно спланировать расположение мебели, зонирование и освещение. В таком случае получится максимально «задушить» недостатки и подчеркнуть достоинства.

       

15 вариантов планировки трёхкомнатной квартиры

Для большой семьи каждый сантиметр площади и его грамотное использование уже будет играть важную роль в сохранении мира и душевной гармонии.

Планируя квартиру с двумя отдельными спальнями и общей комнатой, предусмотрите место для всей семьи и личные уголки для каждого. Вам может помочь объединить пространство открытая планировка и совмещение, например гостиной с кухней, но оставьте себе и возможность для уединения.

Вариант №1

Устройте на лоджии уютный уголок для чаепития или работы. А в детской спальне множество проблем решит двухэтажная кровать вместо двух отдельных. Больше места для игр, при этом у каждого ребёнка — своя территория для отдыха.

Вариант №2

Удачная планировка этой квартиры обеспечила окном каждую комнату. Обязательно используйте все возможности естественного освещения — полезного для самочувствия и настроения. Без света можно оставить разве что технические помещения, вроде кладовой или прихожей, но не спальню или гостиную.

Вариант №3

Даже в комнатах с открытой планировкой не избежать правильного зонирования, помогающего выжать максимум пользы из пространства. Для отделения зоны отдыха от обеденного уголка в гостиной используйте ковры и освещение. Для выделения рабочего места в спальне подойдут ширмы и стеллажи.

Вариант №4

Если детская пока не нужна, а место для гардеробной нашлось где-то ещё, используйте вторую комнату как кабинет. Устройте идеальный домашний офис для бизнеса или уголок творчества. Но и диван поставьте на всякий случай, чтобы было где оставить на ночь неожиданных гостей.

Вариант №5

Примыкающий к гостиной дворик или лоджия — фактически дополнительная комната в тёплое время года. Отнеситесь к ней соответственно — предусмотрите освещение, устройте место для отдыха. Но если осень и зима холодные и дождливые, убедитесь, что вам есть куда убрать летнюю мебель.

Вариант №6

Если вы живёте с друзьями, общая гостиная и две изолированные спальни — очень хороший вариант, чтобы иметь и возможность уединиться, и устроить совместную вечеринку. Если санузел примыкает только к одной из комнат, очередей по утрам не избежать.

Вариант №7

Маленькая комната, примыкающая к просторной спальне, — отличный вариант для семьи с подрастающим ребёнком. Так у него будет собственное место для игр, отдыха и учёбы. Но родители совсем рядом, если ночью что-то напугает.

Вариант №8

Если в квартире два уровня, то на первом этаже оставьте кухню и гостиную. На втором логично разместить главную спальню, для максимального уединения. В идеале ванная должна быть и на первом, и на втором этаже — хозяйская и гостевой санузел.

Вариант №9

У этой квартиры интересная планировка. Фактически здесь два крыла, и в каждом — свой санузел и зона гардеробной. Очень удобно для большой семьи.

Вариант №10

Большая открытая планировка совмещённой с кухней гостиной и столовой, да ещё и с внутренним двориком, создаёт в этой квартире массу вариантов для использования. Оптимально для многолюдных вечеринок с кулинарными изысками — готовить для гостей здесь очень удобно.

Вариант №11

Ванная нестандартной формы на первый взгляд может быть проблемой. Но такова цена её довольно большого размера. Разместите здесь душ или угловую ванну, и место останется и для стиральной машины, и для сушилки.

Вариант №12

Размещение гардеробной рядом со спальней — более привычный вариант. Но если устроить её в прихожей, можно найти массу плюсов. Например, так можно спокойно собираться на работу, не беспокоя тех, кому вставать позже.

Вариант №13

Спальни стоит размещать как можно дальше от источников шума. К примеру, будет лучше, если в противоположном от них конце дома будет гостиная с телевизором, кухня с работающей техникой. Для оптимальной тишины окна спален не должны выходить на улицу с активным движением.

Вариант №14

Когда семья растёт, гостевая спальня превращается в детскую. Всё равно нужно где-то размещать гостей? Поставьте в гостиной удобный диван, раскладывающийся для сна.

Вариант №15

Иногда очень хочется отделить зону столовой от гостиной. Например, используя приёмы визуального зонирования — продуманное освещение, размещение мебели и ковров. А летом совместные обеды и ужины просто устраивайте на балконе или во внутреннем дворике.

Подведём итог сравнения однушек и евродвушек

Однокомнатная квартира подойдёт тем, кому хочется иметь кухню, отделённую от зоны отдыха и работы. Например, семейным парам без деток, людям пожилым или одиноким.

Однушка идеально подходит для одного человека, который мало времени проводит дома. Также семейная пара способна с уютом разместиться в 1-комнатной квартире, а вот с рождением деток придётся подумать о поиске жилья побольше. Кухня 1-комнатной квартиры не предназначена для массовых застолий, возможны лишь скромные посиделки да завтраки/ обеды в узком семейном кругу.

Семье с ребенком больше подойдёт евродвушка. По метражу и стоимости она схожа с однушкой, но её планировка более комфортна для жизни с маленькими детьми. Молодой маме будет легче приглядывать за ребёнком, когда она занимается делами на кухне. А спальню в дальнейшем можно будет переделать в детскую.