На данный момент выбор новостройки – настоящая головная боль: их слишком много, все они выполнены из разных материалов и отличаются по качеству соблюдения строительной технологии. Также на рынке можно встретить печально известные долгострои или вообще внезапно замороженные процессы строительства домов.
Давайте рассмотрим, как выбрать новостройку.
Желаемые параметры будущего жилья
Это и площадь квартиры, и этаж, и сумма, которую можно потратить на покупку, и отделка квартиры, и количество жилых комнат, и даже куда должны выходить окна будущего жилья!
Чем подробнее будут параметры будущей квартиры, тем легче будет определиться с выбором.
Чтобы все не забыть, можно зафиксировать это или на листке бумаге, или в любой компьютерной программе, где можно периодически вносить изменения (например, сумму, которую можно вложить в квартиру).
Обратите внимание, что квартиры под все требования могут не подходить. Выделите несколько ключевых, по которым будет проводиться основная оценка жилплощади. Это поможет отсеять огромное количество вариантов. А остальные параметры помогут выбрать наилучшую квартиру!
Выберите этап строительства
Здесь два фундаментальных вопроса: «Как быстро нужно переехать в новое жилье?» и «Сколько денег отведено на покупку квартиры?». Если денег достаточно и нужно переехать быстро, то лучше всего выбирать варианты из готовых новостроек.
Если же хочется сэкономить, и нет нужды срочно переезжать в новое жилье, то можно рассмотреть различные этапы стройки новостроек: от котлована до готового варианта. От этапа будет зависеть и стоимость.
Развитие района
Некоторые застройщики вместе с домами проектируют придомовую территорию и определенную площадь вокруг застройки. Проект с планируемыми объектами и сроками сдачи выкладывают на официальном сайте. Это необходимо учитывать, чтобы знать, сколько времени нужно ждать, пока рядом с домом появится благоустроенная детская площадка, парковка, детский садик, парк (сквер) и так далее. Даже возможно офисы крупных компаний.
До этого времени придется ездить и на работу, и в больницу, и за продуктами, и на отдых. Стоит также отметить, что после застройки района может кардинально измениться внешний вид из окна выбранной квартиры. Поэтому, если в будущем окна будут выходить на парковку или мусорку, то лучше присмотреть альтернативный вариант. Например, на сайте МскГуру вы найдете все новостройки Москвы и Подмосковья с ценами от застройщиков и отзывами.
Отзывы покупателей
Отзывы покупателей – это своеобразная оценка работы застройщика. И ее необходимо знать до того момента, когда будет принято решение о покупке квартиры. Сразу стоит отметить, что разговаривать с бывшими клиентами застройщика лучше всего или на сторонних ресурсах (например, в социальных сетях), или при личной встрече.
Таким образом, можно получить честное мнение о покупке квартиры. Почему не стоит смотреть данную информацию на официальном сайте? Все просто: отзывы на таких страницах могут быть купленными. И человек, который оставлял свое мнение, мог даже не знать о деятельности застройщика.
