Частные панельные дома уже начиная примерно с 2010 года — не мифы, а реальность благодаря переходу некоторых производств на узкую специализацию. Толчком к продвижению на рынке стало появление усовершенствованных внешних стеновых панелей. Современный дом из плит ЖБИ состоит из нескольких типов секций. Для наружного периметра устанавливаются исключительно 3-х слойные модули — наружный и внутренний из армированного бетона с предельно ровной поверхностью. Между ними размещен толстый утеплитель, который может быть от 150 до 400 мм в зависимости от базовой или премиальной комплектации — и все 3 слоя прочно зафиксированы диагональными стальными креплениями или прессованием (горячим, холодным). Под внутренние перегородки почти всегда делают панели в 1 или 2 слоя с целью экономии — это может быть только ж/б либо с добавлением утеплительной прокладки. Кроме того, в домокомплект входят перекрытия — пустотелые или сплошные, а также (для 2-х этажных зданий) лестничные пролеты и другие предусмотренные проектом элементы. Коробка панельного строения собирается очень быстро (в течение дня), а полностью он готов к приему жильцов всего через 3-4 месяца. Его главные плюсы — надежность, прочность, хорошая теплоизоляция, срок эксплуатации 150 лет и выше. Многих привлекает доступный уровень вложений, сопоставимый с расходами на такую же по площади кирпичную постройку.
Что влияет на стоимость
Размер сметы на строительство при выборе домокомплекта из плит ЖБИ (https://kiiski-beton.ru/) зависит от ряда факторов:
- Вид проектирования. Типовой проект — это готовые чертежи и схемы, уже выверенные производственные процессы, а иногда и уже имеющийся комплект на складе. Индивидуальное проектирование — всегда дополнительные затраты: на создание или изменение уже готовых чертежей и схем, переналадку автоматизированного оборудования.
- Размеры и особенности объекта. Для дома из плит ЖБИ с большой площадью или 2 этажами потребуется больше строительных материалов, времени для сборки и отделки, а значит, увеличатся суммы на оплату мастеров и техники.
- Тип модулей. Если под внутренние стены будут использованы одно- или двухслойными вместо 3-х слойных, то величина сметы может существенно сократиться.
- Качество используемых материалов. В процессе обсуждения и утверждения ТЗ заказчик вправе выбрать материалы высокого качества, которые будут стоить дороже, взамен бюджетных и недорогих.
- Отдаленность объекта. Размер транспортных расходов, как и оплата задействованной спецтехники, значительно возрастают с увеличением количества км до стройплощадки.
Также на величину затрат в каждом конкретном случае будут влиять такие факторы, как квалификация выполняющих работы монтажников, близость централизованных коммуникационных сетей, тип отделки фасада и интерьера.
Как сократить затраты
Понизить итоговый уровень затрат при возведении дома из плит ЖБИ можно несколькими способами. Наиболее простой и эффективный — остановиться на типовой разработке, не требующей дополнительных вложений и реализуемой намного быстрее, чем индивидуальная. Если климатические условия позволяют, внутри достаточно установки секций в 2 или даже 1 слой. Не стоит делать слишком много проемов под окна и двери — только там, где они необходимы и обеспечивают комфорт и безопасность. На качестве материалов экономить не следует — хорошие будут служить дольше и в долгосрочной перспективе окажутся выгоднее. Еще одна существенная статья — вид и технология отделки, где при хорошем вкусе (или при консультации дизайнера) можно выиграть вполне приличную сумму.