Определяемся, что лучше дом или квартира + инфографика и видео

Что лучше, дом или квартира, с точки зрения безопасности

Каждый знает пословицу «Мой дом – моя крепость» и верит в ее справедливость. Да, частный дом защищен забором. Кроме того, современные технологии позволяют установить на ограждение сигнализационные системы и датчики. Такое же оборудование можно установить и в самом доме.

Довольно часто хозяева частных домов покупают сторожевых собак, которые могли бы обеспечить полное спокойствие и безопасность. Вообще, конечно, может быть и наоборот – желание купить собаку приводит вас к покупке частного дома, но это уже совершенно другая тема.

А необходимость установки в доме охранных систем – это дополнительные расходы, которые не каждому по карману.

С точки зрения защищенности квартира является более безопасным вариантом жилья. В первую очередь из-за того, что пробраться в нее можно только через дверь. Окна несут опасность только на первом и последнем этажах, ведь через окна можно пробраться лишь в ту квартиру, которая находится близко к земле или крыше.

Ограбления с крыши средних этажей на верёвках случаются не так часто, но тоже возможны.

Главное преимущество квартиры в том, что она находится в окружении таких же квартир. А заключается преимущество в том, что, если к вам и попытаются пробраться злоумышленники, соседи, скорее всего, услышат это и вызовут полицию. Кроме того, шум из соседних квартир также может спугнуть воров и ваши ценности останутся нетронутыми.

Квартира безопаснее и потому, что большинство современных подъездов оснащены домофонами или в них работают консьержи. Именно это позволяет свести к минимуму вероятность того, что в подъезд попадет посторонний человек, который может быть вором.

Но по наводке вероятность ограбления одинаковая. Кому нужно, тот найдёт способ и время, чтобы проникнуть в дом или квартиру.

Самый безопасный вариант дома – это дом в закрытом посёлке с охраной. В этом случае вы ещё более защищены, чем в квартире. Но за всё приходится платить. Такой вид недвижимости самый дорогой при покупке.

Частный дом или квартира: криминальные районы

Хотя сегодня уровень уличной преступности намного ниже, чем в 90-е, все же остается небольшая опасность. Если вы только приехали в город, есть большая вероятность купить квартиру в неблагоприятном районе.

Именно поэтому не стоит идти на поводу у продавца, который просит за свою квартиру подозрительно мало денег.

Преимущество частного дома в том, что такой необходимости постоянного контакта с соседями, как в квартире, здесь нет. Вы можете и вовсе не заботиться о том, какие у вас будут соседи. Высокий забор, хорошая охранная система – и вы полностью ограждены от неприятного соседства.

Пpeимyщecтвa и нeдocтaтки квapтиp

Квартира – это традиционный вариант проживания для любого современного человека. Чаще всего еще до покупки собственной квартиры мы заранее знаем, чего ожидать, и с чем можно столкнуться в таком типе жилья.

Плюсы квapтиp

Покупку квартиры выбирают, учитывая несколько параметров. Главным достоинством проживания в квартире считается наличие развитой инфраструктуры. Многоквартирные дома, как правило, строятся в городских районах, где есть свои магазины, торговые центры, аптеки, школы и детские сады. Все находится в пешей или транспортной доступности, и это значительно повышает уровень комфорта в многоквартирных домах. Общественный транспорт выручает тех, у кого нет своего автомобиля. Ремонт и обслуживание квартиры обходятся дешевле, чем поддержание собственного загородного дома. Благоустройством многоквартирного дома и двора занимаются коммунальные службы, оплата которых не потребует больших финансовых вложений. Вывоз мусора и уборка территорий находится в сфере ответственности работников служб, а в случае неисправностей в квартире всегда можно легко и быстро вызвать сантехника или электрика. Проживая в квартире, не приходится заботиться о проведении и работе коммуникаций. Водоснабжение, канализация, газ, отопительная система устроены таким образом, чтобы жильцы могли пользоваться всем необходимым, не вмешиваясь в работу и исправность систем. Уровень безопасности квартир также бывает выше, чем в частных домах. Большое количество соседей снижает вероятность проникновения в квартиру грабителей. В случае если вы захотите продать квартиру, это будет сделать значительно проще, чем продать частный дом. Рынок городской недвижимости устроен более понятно для покупателей, и спрос на квартиры больше.

Mинycы квapтиp

Недостаток проживания в квартире – это отсутствие собственного земельного участка. Между многоквартирными домами существует только общий благоустроенный двор. Но развести сад или огород вы не сможете, и вид из окна будет не такой живописный. В квартире нельзя делать перепланировку по собственному усмотрению. Любые изменения необходимо согласовывать с жилищным советом, а решения о преобразовании общих зон принимаются коллективно. Очевидным минусом городского проживания считается плохая экология. Именно это становится решающим доводом в вопросе приобретения дома или квартиры в пользу покупки загородного жилища. Грязный воздух и некачественная вода плохо влияют на физическое здоровье, а жизнь «в четырех стенах» может угнетать психологически. Тесное соседство тоже не всегда является преимуществом. В квартирах часто бывает плохая шумоизоляция, и становится слышно все, что происходит за стеной в соседней квартире: ремонт, выяснение семейных отношений, лай собак и другие посторонние звуки. Наличие парковки во дворе многоквартирного дома еще не означает высокий уровень комфорта. Зачастую пользоваться такой парковкой бывает не очень удобно из-за сильной переполненности. Даже большие по площади квартиры будут меньше, чем загородный дом. Внутреннее пространство дома смотрится выигрышнее и масштабнее за счет высоких потолков, архитектурных решений и этажности дома. Проживание в квартире большой семьей может доставлять много хлопот и сложностей. В квартире не всегда хватает места для домашних животных. Собак приходится выводить на прогулку, тогда как в загородном доме животных содержать гораздо проще, и любители домашних питомцев могут не ограничивать себя в своем увлечении.

Пpeимyщecтвa и нeдocтaтки чacтнoгo дoмa

Плюсы дoмoв

Главным плюсом загородной жизни является хорошая экология и свежий воздух. Приобретая дом за чертой города, вы автоматически получаете более здоровую среду для жизни. Во многих домовладениях есть собственные скважины, которые также позволяют применять в хозяйстве хорошую воду. Близость природы положительно влияет не только на здоровье жильцов, но и на настроение.

В зависимости от того, где вы приобрели участок и дом, из окна у вас будут открываться живописные виды на реку, лес, озеро или собственный сад. Владельцы частных домов имеют возможность благоустраивать земельный участок по собственному усмотрению. Можно заниматься садоводством, завести больше животных, построить на своем участке баню или бассейн. Не возникнет сложностей с парковкой – вы можете разместить автомобиль на оборудованной парковке на собственном участке или продумать для машины отдельный гараж. Часто в выборе будущего жилища играет роль увеличившееся число домочадцев.

Частный дом будет гораздо больше квартиры, и места хватит для всех. Вы сможете приглашать гостей, устраивать праздники и вечеринки, оставлять гостей на ночь. Широкий выбор типовых проектов и возможность заказать индивидуальный позволяет заказчику ориентироваться на предпочтения и пожелания разных членов семьи и приобрести наиболее подходящий по этажности и габаритам вариант. Заказывая индивидуальное проектирование в строительной компании, вы с самого начала выбираете площадь дома и количество комнат. При желании вы всегда сможете сделать перепланировку на свой вкус, установить пристройку к дому или возвести любые другие сооружения на участке – вам не придется согласовывать это с коммунальной службой.

Еще одним доказательством того, что лучше покупать не квартиру, а дом, многие считают возможность уединиться, побыть в тишине и отдалении от городского шума и суеты, близкого соседства с другими людьми. Автономность коммуникаций позволяет не зависеть от отключения общих систем. Вы можете сами контролировать снабжение здания водой, газом и теплом. Объем коммунальных платежей складывается только из того, что вы потребляете, и не придется вносить плату за общие услуги. Недостатки отсутствия развитой инфраструктуры в отдаленных районах за городом постепенно решаются: у современных коттеджных поселков, где вы можете приобрести частный дом, есть все условия для комфортной жизни. Жилищные службы обеспечивают своевременный вывоз мусора, облагораживание общих территорий, безопасность и охрану участков. Также в доступной близости есть магазины, аптеки и медицинские пункты.

Mинycы дoмoв

Недостатки у проживания в частном загородном строении тоже имеются. Во-первых, понадобится больше средств и времени на уборку и поддержание порядка в здании, чем в квартире. Так, например, чтобы вымыть панорамные окна в два этажа, возможно, понадобится вызвать клининговую компанию. Приусадебный участок тоже требует постоянного ухода: в зависимости от сезона на нем нужно косить траву, собирать сухие листья, избавляться от сорняков, убирать снег. К тому же, не все здания располагаются в защищенных коттеджных поселках – на отдельных участках нужно будет позаботиться о возведении забора и установке сигнализации. Делать «мелкий ремонт» по дому, скорее всего, придется своими силами – здесь нет коммунальных служб, которые позаботятся об этом за вас.

Во-вторых, удаленность от города – это и преимущество, и недостаток. При отсутствии автомобиля добираться до города может быть довольно сложно. А в экстренных случаях это может стать настоящей проблемой. Если вы работаете в городе, а проживаете за городом, то на дорогу у вас будет уходить довольно много времени. Даже если в коттеджных поселках есть магазины и аптеки, этого все равно может не хватать. В отдаленных от города районах может не быть развлекательных заведений – ресторанов, торговых центров, кинотеатров, спортзалов и так далее. В-третьих, приобретая загородную недвижимость, вам нужно будет задаться вопросом, что лучше – купить готовое строение или строить свой дом «с нуля». Покупка старого здания может иметь свои подводные камни, которые впоследствии приведут к незапланированным тратам и проблемам в эксплуатации.

Где же жить все-таки лучше?

Выбирать недвижимость стоит, исходя только из личных предпочтений и приоритетов. Если кратко, то вот как мы опишем оба места жительства.

Квартира больше подходит для тех, кто часто пользуется услугами общественных заведений (кафе, спортзалы и т. п.), сильно занят и ценит городские блага: интернет, быстродоступность всех точек города. Многие их жители ошибочно смотрят только на преимущества домов и страстно желают жить там. На самом деле в загородных коттеджах много своих недостатков, не присущих квартирам. Если у вас нет много свободного времени на обслуживание жилища, отсутствует желание заниматься длительными ремонтами и испытывать трудности со связью, квартира – лучший вариант.

Загородный дом: с одной стороны, тишина, уют, комфорт, с другой стороны, дороговизна обслуживания, нужно прикладывать много сил для ухода, высокие транспортные затраты. Их стоит выбрать тем, кто не сильно зависит от города, а также обожает большое личное пространство. С точки зрения практичности, он уступает квартирам. Достаточно представить, сколько раз нужно съездить в “цивилизацию” за один день: отвести ребенка в садик/школу и забрать оттуда, поехать на работу, скупиться продуктами, купить что-то для дома, сада, огорода, автомобиля и т. п. Если все это присутствует, а расстояние до города – 10 км, за день вы легко сможете намотать 50-100 км и столько же второй член семьи. Это не только финансовые затраты, но и время.

Понимая плюсы и минусы каждого места жительства, вы внутри себя сможете составить более полное впечатление. Нам нравятся загородные дома больше, но это точно не для всех. Квартира во многих отношениях выигрывает. Наша главная задача была в том, чтобы осветить минусы загородной жизни, о которых многие не думают.

Плюсы проживания в квартире

Развитая инфраструктура. Квартиры построены рядом с магазинами, больницами, школами и другими важными социальными объектами. Все в пешей доступности, чем не может похвастаться частный сектор, который находится относительно далеко.

Безопасность в квартире выше, так как многие многоквартирные дома имеют закрытые дворы и системы видеонаблюдения. Можно смело уехать на несколько месяцев и оставить свою квартиру под присмотром таких же соседей, которых обычно очень много.

Транспортная доступность также отличная. Рядом, как правило, есть станции метро и остановки. Вы можете легко добраться до любой части города на общественном транспорте.

Загородный дом или городская квартира?

Споры о том, какой из этих двух вариантов лучше, не утихают уже много лет, хотя экспертам они представляются, по меньшей мере, некорректными.

Во-первых, оба варианта имеют как много плюсов, так и минусов. Во-вторых, чтобы правильно оценить все достоинства и недостатки, нужно учитывать множество факторов, из которых самыми важными обычно считают состав и имеющиеся приоритеты семьи. Помимо этого, есть десятки других мотивов покупателей, вплоть до психологического состояния.

Рассмотрим подробно основные причины почему люди выбирают коттеджи или квартиры.

1. Семейное положение

Это наиболее распространенный фактор, определяющий для людей, где им комфортнее жить — в своем доме или в квартире.

Как правило, те покупатели жилья, кто не состоит и в браке, и молодые семьи, чаще всего стремятся выбирают жизнь в городе, чтобы быть ближе к подходящей работе, к месту учебы или просто окунуться в мир развлечений и шопинга.

Большие семьи с детьми, напротив, не желают тесниться в городских квартирах, им важно пространство. Помимо этого они учитывают экологию, прогулки на свежем воздухе для них важнее развлечений — такие семьи скорее выберут собственный дом с участком. Довольно часто за город переезжают люди почтенного возраста — чтобы с пользой проводить свободное время, в приятных хлопотах по хозяйству, а квартиру в городе оставляют детям

Довольно часто за город переезжают люди почтенного возраста — чтобы с пользой проводить свободное время, в приятных хлопотах по хозяйству, а квартиру в городе оставляют детям.

Судя по опросам, по меньшей мере, каждая 4-я российская семья хотела бы жить в собственном доме. Реальность же, говорит об обратном. У нас критически высокий процент семей, живущих в стесненных условиях:

2. Здоровье

Шумный, тесный, загазованный мегаполис наполнен миллионами автомобилей, тысячами предприятий, загрязняющих окружающую среду. Все это с годами отрицательно влияет на здоровье людей.

Многие переезжают за город в свой дом, чтобы жить в месте с лучшей экологией, дышать чистым воздухом, проводить больше времени на природе.

3. Престиж и безопасность

Это может показаться спорным утверждением (особенно это будут отрицать владельцы элитных квартир стоимостью в десятки и сотни миллионов рублей), но в стране, где 64% населения проживает на площади до 60 м2, где средний показатель обеспеченности жильем — 25 м2 на человека (в Германии — 39 м2, в США — 70 м2) в многоквартирных домах, более 50% которых требуют капремонта (возраст 70% домов в России — более 25 лет), иметь свой собственный просторный дом с участком, где можно жить постоянно (не путать с дачей) — это престижно.

К тому же, иметь свой частный дом критически важно все тем, кто ценит свою приватность и безопасность. В квартире, даже под охраной, этого добиться невозможно

4. Перенаселенность Москвы и других «миллионников»

Проблемы сверхконцентрации населения в одних городах и запустения других в России — уже видна невооруженным глазом.

По количеству квартир, вводимых на душу населения, Москва стала одним из лидеров среди всех городов мира. Происходит массовая застройка миллионами квадратных метров жилья новых районов и «уплотнение» существующих. Запущена программа реновации.

А это значит, что москвичам придется, со временем, все дольше стоять в пробках на автомобилях, очередях в метро и электричках, основных местах концентрации людей (будь-то парки, кафе, развлекательные центры), сталкиваться с переполненными поликлиниками, детсадами и школами. С каждым годом, у людей будет оставаться все меньше и меньше личного пространства.

Не намногим лучше ситуация и в других городах-миллиониках: Санкт-Петербурге, Краснодаре, Екатеринбурге и др. Около 50% всего нового жилья строится всего в 10 субъектах Российской Федерации.

5. Комфортность жилья и другие факторы

Городская квартира, даже просторной площади, не даст того уровня комфорта, как собственный коттедж. В ней может быть неудобная планировка, шум от улицы и соседей, неудачный вид из окон, низкие потолки, плохое состояние коммуникаций и т.д.

Вот официальные данные опроса ВЦИОМ наших сограждан, подсчитанные АИЖК, касательно основных причин неудовлетворенности своим жильем:

Безусловно, частные дома смогут решить многие из этих проблем

Но как принять такое важное решение — взять и уехать из города? Ведь многие москвичи попросту даже не представляют себе специфики жизни в коттедже, расположенном порой в паре десятков километров от привычной городской цивилизации

Жизнь за городом: самые очевидные плюсы и минусы

Плюсом загородной жизни является улучшение состояния здоровья. Хорошие экологические условия положительно влияют на самочувствие. А тишина и отсутствие большого скопления людей, привычного для жителя мегаполиса, значительно понизят уровень стресса в жизни. При отсутствии городского шума быстро нормализуется сон. Вы оцените возможность включать музыку, делать ремонт или уборку, не беспокоясь о соседях. Точно так же и вам никто не сможет досаждать посторонними звуками. При желании на собственном загородном участке можно будет развести сад или огород – такой возможности городская квартира точно не сможет предоставить.

При большом количестве достоинств можно перечислить и ряд недостатков загородной жизни. Во-первых, могут возникнуть сложности с работой. Придется либо ездить на работу в город, либо искать вакансии в новом районе, что не всегда оказывается просто. Повезет тем, у кого работа удаленная, а также пенсионерам. Во-вторых, уровень медицинских услуг в удаленных местах проживания чаще всего оставляет желать лучшего. И по многим медицинским вопросам вам придется отправляться в город. Для образования детей загородная жизнь тоже представляется не самым удобным вариантом. Вашему ребенку придется каждый день добираться до школы на общественном транспорте, если только вы не будете его возить на машине, или если не отправите его в местную школу. Отсутствие культурной жизни и вынужденная изоляция тоже придутся по вкусу не каждому.

При очевидном наличии плюсов жизни за городом кто-то может и заскучать без привычного городского уклада. Еще одним минусом может стать то, что с жизнью в загородном доме приходит много новых хлопот: необходимо самому заботиться о безопасности домовладения, вовремя делать ремонт и реставрацию конструкции, зимой приходится убирать снег с крыш и дорожек. Для поддержания уровня комфорта хозяину дома нужно потрудиться.

Таунхаус – инновация или роскошь

За последние годы застройщики сделали многое для того, чтобы условия проживания в современных домах, возводимые за чертой города, стали заметно лучше. Таунхаус представляет собой единую постройку, которая объединяет в себе одновременно несколько коттеджей. Подобный метод строительства применяется строительными компаниями как в сельской местности, так центральной части города. Внешне напоминает соединенные между собой уютные домики, которые выглядят крайне аккуратно. Внутри же дом больше напоминает типичную квартиру, в которой одна из стен общая с соседями. Помещения не просторные, да из удобств только ванная и туалет. Фасадная часть здания обращена на главную улицу. С противоположной стороны размещается уютный дворик. Земля не будет находиться в собственности семьи.

Преимущества таунхауса	Недостатки таунхауса
Полностью продуманный и обустроенный подъезд к жилому дому	Небольшой дворик, который можно использовать только для пеших прогулок
Полный набор коммуникаций	Содержание осуществляется коллективное, поэтому за каждую мелочь придется спорить с соседями
Приемлемая стоимость	Некачественное строительство выльется со временем в неполадки с коммуникациями
Городские условия проживания, перенесенные в сельскую местность	Низкое качество строительства, в процессе которого применяются искусственные материалы неподходящего качества

Таунхаус можно охарактеризовать, как нечто среднее между частным домом и квартирой.

Инфраструктура: что лучше, дом или квартира

Чаще всего возле многоквартирных домов довольно развита инфраструктура. Само собой, чем ближе квартира расположена к центру города – тем проще от нее добраться до торгового центра, садика или больницы.

С другой стороны – в час пик добраться из одного места в другое, а особенно, если вы живете близко к центру, может быть довольно сложно.

Так как в больших городах частные дома располагаются ближе к окраине – очень часто возле них нет больших торговых центров или развлекательных заведений.

Однако, если вы купите дом в современном коттеджном поселке – здесь вам будут обеспечены и детские сады, и школы, и магазины, и даже больница.

Если вы думаете над покупкой дома за городом, нужно учесть основные моменты:

сколько времени будет занимать дорога до места работы – если вы работаете в городе, желательно чтобы добираться туда было не долго и легко;
как часто ходит общественный транспорт, на котором вы могли бы добраться до города;
есть ли поблизости школа, садик, спортивные секции, ведь если у вас есть дети – важно, чтобы им не приходилось с самого утра добираться до школы на общественном транспорте;
есть ли недалеко больница, поликлиника, магазины и аптека – в дальнейшем их отсутствие могут сильно повлиять на ваш комфорт;
коммуникации – важно, чтобы к дому была подведена канализация и газ, ведь на то, чтобы их провести, понадобятся дополнительное время и деньги.

Готовые дома. Варианты и стадии отделки

На современном рынке есть предложения домов на продажу на разных стадиях:

«Под ключ» — в этом варианте уже сделан ремонт, имеется сантехника, есть необходимая мебель: встроенные шкафы и кухня с встраиваемой техникой. В этой ситуации возможны два типа условий. Первый – застройщик предлагает покупателю опции для доукомлектации. Так, можно выбрать проект, в котором будет оформлен дизайн помещений, обсудить демонтаж, возведение новых перегородок. Второй – без согласований с покупателем сдают дома, куда люди сразу заселяются, со встроенной кухней и санузлом;
Чистовая – в этом случае в помещениях выровнены и отштукатурены стены, полы и потолки. Покупателям остается навести «косметику» на свой вкус и цвет;
Черновая — здесь максимум, чем вам придется довольствоваться — установленными стеклопакетами и радиаторами. Весь остальной ремонт ложится на вас;
Без отделки — по факту, приобретаете бетонную коробку. Цена такого предложения вас приятно удивит, но не известно, какие капиталовложения на него потребуются впоследствии. Если вам нравится здание и место, но вы в любом случае планируете тотальную перепланировку и делать ремонт под себя, то имеет смысл рассмотреть такой вариант. Плюс вы сэкономите на демонтаже и вывозе мусора.

Что лучше купить: дом или квартиру

Что обойдётся дороже — дом или квартира

Содержание квартиры обойдется владельцу значительно дешевле, чем обслуживание частного здания. Несмотря на то, что коммунальная оплата со временем растет, расходы все равно будут меньше, чем при проживании в двухэтажном доме. К тому же, в квартире часть ответственности за ремонты и облагораживание общих зон берет на себя домоуправляющая компания. В частном загородном коттедже все расходы вы берете на себя – от замены водопроводного крана до ремонта кровельных стропил. И к таким внеплановым финансовым тратам будущему домовладельцу стоит быть готовым. Конечно, стоимость обслуживания жилья зависит от многих факторов.

В квартире учитывается жилая площадь, количество домочадцев, дополнительные услуги, которыми вы пользуетесь (вывоз мусора, общественная парковка и так далее). От этих цифр будет зависеть общая сумма коммунальных платежей. В частном здании на эту сумму влияют также возраст и состояние строения, метод доступа к коммуникациям – газу, свету и воде, площадь дома, количество дополнительных построек на участке. По любым подсчетам стоимость содержания дома будет выше, чем обслуживание квартиры. Что касается стоимости покупки, цены на недвижимость могут сильно разниться. Все зависит от цены за квадратный метр, а она может быть разной относительно месторасположения объекта, жилплощади, использованных в строительстве материалов и так далее.

Коттедж в пригороде может стоить столько же, сколько квартира в новостройке. Цены на загородную недвижимость также зависят от состояния постройки – уже готовое здание обойдется дешевле. Но нужно понимать, что на ремонт и реставрацию старого здания уйдет немало затрат. Зачастую строительство загородного здания «с нуля» оказывается выгоднее покупки квартиры, поскольку цена за квадратный метр дома ниже. Таким образом, делая выбор в пользу приобретения частного строения, вы сэкономите на покупке, но обслуживание дома, скорее всего, обойдется дороже.

Если, выбирая, что приобрести – дом или квартиру, вы приняли решение о покупке загородного участка, важно обратиться в строительную компанию, которая спроектирует и построит вам качественный дом. От профессионализма проектировщиков и рабочей бригады во многом будет зависеть срок эксплуатации и уровень комфорта вашего дома

Чтобы ремонт и реставрация здания впоследствии не требовали финансовых вложений, лучше сразу возвести капитальное строение.

Компания Holz House много лет занимается строительством домов из клееного бруса и имеет свое собственное производство, гарантирующее высокое качество строительного материала. Узнать стоимость строительства и заказать проект можно, обратившись к нашим менеджерам в ближайший офис.

Плюсы и минусы частных домов

Выбрать и купить хороший дом непросто, а построить еще сложнее. Поэтому прежде, чем затевать сделку, вы должны быть уверены в необходимости подобного проекта.

Плюсы дома

Просторный дом. Квадратный метр в доме гораздо дешевле, чем в квартире: поэтому их площадь в среднем больше на 20-50%. Если вы строите дом с нуля, создавайте план строительства под потребности вашей семьи. Задав нужное количество комнат и их площадь вы получите планировку своей мечты.
Возможность увеличения жилплощади. Единственный способ увеличения комнаты в квартире — объединить её с балконом. А многие варианты перепланировок запрещены в БТИ. В готовом доме вы без труда сделаете пристройку или поменяете планировку, если появилась такая необходимость. Правда некоторые изменения тоже нужно согласовывать, например постройку нового этажа.
Чистый воздух. В ТОП преимуществ домов обязательно входит экология. В поселках и деревнях меньше автомобилей, нет вредных промышленных производств и намного больше зелени. В зависимости от местонахождения населенного пункта, совсем рядом может быть река или озеро, лес или луга. Подобная атмосфера гораздо полезнее городского смога.
Наличие участка. Собственной придомовой территорией можно распоряжаться как душе угодно — от разведения сада/огорода, до дополнительных построек в виде бани или гаража. К тому же, у вас никогда не будет проблемы с парковкой — ваше место никто не сможет занять. В теплом климате возможно строительство личного бассейна.
Свобода для животных. Курицам, гусям, свиньям, коровам и лошадям обязательно нужна усадьба с участком. Но даже если вы не собираетесь погружаться в сельское хозяйство, жить в доме понравится и привычным питомцам. Большим и маленьким собакам, котам, попугаям и даже рыбкам. С собакой не нужно гулять, достаточно открыть дверь. А птицы не будут мешать громким пением, если поселить их подальше от спален.
Автономность и низкая стоимость услуг ЖКХ. Хозяева частных домов не страдают от профилактических отключений воды и самостоятельно регулируют отопление. Благодаря установке счетчиков на воду, газ и электроэнергию вы будете платить только за использованные ресурсы. Прибавьте к этому пониженные загородные тарифы и получите небольшую сумму к ежемесячной оплате.
Отсутствие соседей. Ваши ближайшие соседи находятся минимум в 50 метрах, а это значит что даже звуки во время их ремонта не будут вас беспокоить. Правило работает и в обратную сторону: вы сможете шуметь после 9 вечера никого не потревожив.

Минусы дома

Неразвитая инфраструктура. Степень зависит от размера населенного пункта. В больших районных центрах есть магазины, больницы, сады и школы. В маленьких поселках может не быть поликлиник и других социально-значимых объектов, поэтому придется возить ребенка в школу или ездить на лечение в соседнее село.
Ответственность за обслуживание. Хозяевам приходится самостоятельно чистить снег, ремонтировать дом, заниматься садом, облагораживать территорию. Домашней работы по сравнению с квартирой в многоэтажке гораздо больше и она требует много времени и сил.
Угроза безопасности. Опасно просто закрыть дверь и надолго уехать, ведь по статистике частные дома грабят чаще квартир. Единственный выход — установка дорогостоящей охранной сигнализации.
Сложность передвижения. В большинстве загородных поселков трудности с маршрутным транспортом — автобусы ходят редко, остановок мало и идти до них пешком долго. Поэтому если вам требуются частые поездки в город — обзаведитесь автомобилем. Ежедневные поездки по несколько километров на работу или развоз детей на учебу и обратно могут стать проблемой.
Невозможность бесплатного переселения. Собственникам квартир в аварийных домах государство предоставляет льготное жилье. Но жители домов этой привилегией не обладают — старый дом в ужасном состоянии придется реставрировать или перестраивать за свои средства.
Плохая связь. Отсутствие или малое количество телефонных вышек приводит к перебоям в сотовой сети. Проводной интернет отсутствует практически везде, а спутниковый обойдется гораздо дороже. Это же касается телевидения — кабельное заменяет тарелка, но её покупка и обслуживание требует денег.
Отсутствие или плохое качество дорог. Ровный гладкий асфальт — редкость для пригородных населенных пунктов. Асфальтное полотно требует ремонта или вообще заменено на грунт или гравий. Это значит, что любая непогода может стать преградой по дороге домой или из дома — зимой вы можете застрять в снегу, весной и осенью — в грязи.

Кому подойдет частный дом

Вообще выбор жилья напрямую зависит от ваших предпочтений, но стоит также учитывать еще некоторые особенности. Например, есть ли у кого-то из членов семьи время ухаживать за домом, будет ли удобно добираться до работы, где вам будет более комфортно.

Молодой семье

Так, частный дом на окраине города или и вовсе в поселке подойдет молодой семье с детьми, в которой жена может не работать, а уделять достаточно времени дому и малышам.

При этом важно, чтобы была рядом хорошая школа и поликлиника. Дом также будет хорошим вариантом, если вы работаете на дому – природа много кому помогает плодотворно работать

Большой семье с родителями

Если вы живете большой семьей вместе со своими родителями – вам также будет комфортно в частном доме. Во-первых, в нем достаточно места, чтобы разместить три поколения, а во-вторых, родители смогут ухаживать за приусадебным участком.

В это время вы спокойно будете ездить на работу, да и дети всегда будут под присмотром.

Дом вблизи к городу подойдет и той семье, в которой дети учатся в старших классах школы или в ВУЗе. Им уже не нужно уделять столько времени, как малышам и вы сможете спокойно ездить на работу. Тогда нужно подбирать дом в районе, где ходит общественный транспорт и всегда можно добраться в город.

Пожилым людям

Пожилым людям также понравится частный дом. На природе можно отдохнуть от суеты города, посвятить себя огороду или саду

Для семьи пожилых людей важно наличие поликлиники и аптеки, а также продуктового и хозяйственного магазина

Также будет хорошо, если будет возможность хотя бы несколько раз в день добираться до города и обратно.

Особенности жизни в загородном доме

Частные дома, как правило, располагаются за пределами крупных городских агломераций. Каждый владелец подобной недвижимости имеет свой приусадебный участок.

Плюсы

К положительным качествам проживания в загородном доме можно отнести:

Хороший уровень экологии. В поселках нет трасс и крупных промышленных объектов, поэтому воздух обычно чистый и свежий. Плюс можно без длительных поездок в любое время сходить на рыбалку или искупаться в ближайшем озере.
Можно завести домашних животных. Для жильцов квартир бывает проблематично, к примеру, из-за размера жилплощади, завести крупную собаку. В загородном доме этот вопрос решается сам собой.
Независимость от коммунальщиков. Владелец дома сам решает, когда включить отопление, а горячую воду никогда не отключат в целях профилактики.
Низкая стоимость коммунальных услуг. Проживающие в загородном доме оплачивают только потребленные ими ресурсы.
Практически отсутствует посторонний шум. Соседи находятся достаточно далеко, поэтому от них звуки почти не доходят, а машины мимо проезжают редко, так что звук ревущего мотора вряд ли будет частой помехой.
Собственный гараж, хозяйственные постройки. Не придется тратиться на аренду или покупку гаража, а также на стоянку. Плюс обустроенная приусадебная территория заменяет собой частые поездки на природу.
Большой простор для творчества. Можно сделать практически все, что душа пожелает.

Минусы

Среди минусов выделяют следующее:

Неразвитая инфраструктура. Некрупные населенные пункты, расположенные вдали от городов, не отличаются большим разнообразием торговых и развлекательных точек, к тому же, не в каждом поселке есть своя больница или школа.
Самостоятельное обслуживание территории. К примеру, владельцу загородного дома придется самому убирать снег, следить за состоянием крыши и т.д.
Проблема с общественным транспортом. Ближайшая остановка может находиться очень далеко от дома, а автобусы и маршрутки в сельской местности ходят редко.
Низкий уровень безопасности. Придется выделить немалую сумму на организацию системы видеонаблюдения и сигнализацию.
Низкое качество дорог. Как правило, только в крупных населенных пунктах администрация заботится о дорожном покрытии. Поэтому стоит быть готовым к тому, что вместо асфальта к дому будет вести в лучшем случае гравийная либо грунтовая дорожка.
Плохая связь. В селах обычно мало вышек, из-за чего мобильный телефон становится бесполезен. К тому же, вряд ли получится провести нормальный кабельный интернет или ТВ, а если удастся, то это обойдется в куда большую сумму, чем в городе.